Bán đất 145.2m2 đường ĐX 092, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương…

Bán đất 145.2m2 đường ĐX 092, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Main image

Đang bán42 ngày trước

1/4 ảnh

Hình ảnh nhà 1

Đang bán42 ngày trước

Hình ảnh nhà 2

Hình ảnh nhà 3

+1

Đất

Đã xác thực

Thửa 3060 - Tờ 105 đường ĐX 092, P.Hiệp An, TP.Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

2,25 tỷ15.5 triệu/m²

42 ngày trướctrên MOSO

5

Mã BĐS:J2QYS0

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 5m
Chiều dài: 29.8m
Diện tích đất công nhận: 145.20m²
Đường trước nhà: 4.5m
Hướng cửa chính: Đông
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất nền | Phường Hiệp An, Thành phố Thủ Dầu Một

Giá chào:2.25 tỷ(~15.5 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu vực an ninh, có nhu cầu thực từ người mua, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 145.2 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở, được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Định Hoà (1095m), Kim phát (670m) và Thuốc Nam Thầy Thanh (1222m).
Tiềm năng: Đất có hướng Đông, khu vực yên tĩnh, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm đất để xây dựng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa chỉ: Thửa 3060 - Tờ 105 đường ĐX92, P.Hiệp An, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương - Diện tích: 5m x 29.8m - Công nhận: 145.2m2 - Hiện trạng: Bán đất tặng nhà cấp 4 nhỏ - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận - Khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.... - Hướng: Đông

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

4.743.045/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

3%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm3%

3%25%

Số tiền vay1.125.000.000 đ

Tổng tiền trả1.707.496.337 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Dầu Một

Khu vực Thủ Dầu Một là một trong những khu vực phát triển tại Bình Dương, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 18 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Đất ở
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Định Hoà

1.1km

Trường Trung Tiểu học Marie Curie

1.7km

Gần bệnh viện

Thuốc Nam Thầy Thanh

1.2km

Gần trung tâm thương mại

Kim phát

670m

Thảo

1.2km

sinh phát

1.7km

Đánh giá mức giá Đất tại Thành phố Thủ Dầu Một

AI

Mức giá 2.3 tỷ cho bất động sản diện tích 145.2 m² tại Thủ Dầu Một nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất ở thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để xây dựng nhà ở
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư.

Khám phá thêm bất động sản

Bán nhà riêng TP.Thủ Dầu Một Bán căn hộ chung cư TP.Thủ Dầu Một Bán đất TP.Thủ Dầu Một Bán nhà mặt tiền TP.Thủ Dầu Một

Bán nhà đất TP.Thủ Dầu Một dưới 5 tỷ Bán nhà đất TP.Thủ Dầu Một dưới 10 tỷ Bán nhà đất TP.Thủ Dầu Một 30m² Bán nhà đất TP.Thủ Dầu Một 50m²

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thủ Dầu Một để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Dầu Một để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Dầu Một

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Dầu Một để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.