Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Tân, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 270 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất đường số 9 Quận Bình Tân, TP.HCM – giá 5.5 tỷ
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=65 "Main image")
Đang bán77 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán77 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
Đất
Đã xác thực
Thửa 536 - tờ 124 đường số 9, P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân, TP.HCM
5,5 tỷ75.14 triệu/m²
trên MOSO
28
Mã BĐS:7H7H7A
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 3.17m
- Chiều dài
- 10.86m
- Diện tích đất công nhận
- 73.20m²
- Đường trước nhà
- 4m
- Hướng cửa chính
- Tây
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
Giá chào:5.5 tỷ(~75.14 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 73.2 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở, được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Huỳnh Thúc Kháng (228m), Trạm Y Tế phường Bình Hưng Hòa (966m) và Công viên Gia Phú (1011m).
- Tiềm năng: Đất thổ cư hướng Tây, gần các tiện ích như bệnh viện, chợ và trường học.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự bình yên, thích hợp cho những ai yêu thích sự tĩnh lặng.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Bán đất Thửa 536 - tờ 124 đường số 9, Phường Bình Hưng Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 73.2m2 ( 3.17m x 10.86m ).
Thổ cư 72.4m2
Hướng Tây
Tiện ích: Gần QL1A, xung quanh có các bệnh viện lớn, chợ, trường học các cấp,...
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
11.594.111/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay2.750.000.000 đ
Tổng tiền trả4.173.879.934 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Tân
Khu vực Bình Tân là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 73 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Tiểu học Huỳnh Thúc Kháng
228mTrường Tiểu học Lạc Hồng
838mTrường Tiểu học Lê Trọng Tấn
843mGần bệnh viện
Trạm Y Tế phường Bình Hưng Hòa
966mYoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon
1.6kmGần công viên
Công viên Gia Phú
1.0kmCông viên Sơn Kỳ
1.2kmCông viên Hồ trái tim
1.5kmGần siêu thị
Chả cua Huế
1.8kmShop Vinafood
1.9kmGần trung tâm thương mại
Công Ty TNHH Trang Thiết Bị Bảo Hộ Thiên Phúc
1.7kmNhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4
1.7kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Bình Tân
AI
Mức giá 5.5 tỷ cho bất động sản diện tích 73.2 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất thổ cư thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:
- Phù hợp cho xây dựng nhà ở
- Gần các tiện ích như trường học và bệnh viện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Tân để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Tân
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.