Mua Bán Nhà Đất và Huyện Hóc Môn, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 77 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Đường Thới Tam Thôn 9 Huyện Hóc Môn, TP.HCM – giá 27 tỷ
Đang bán182 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán182 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
Thửa 668 - Tờ 11 Thới Tam Thôn 9, Xã Thới Tam Thôn, H.Hóc Môn, TP.HCM
27 tỷ40.07 triệu/m²
trên MOSO
63
Mã BĐS:6QN7S8
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 10m
- Chiều dài
- 72.82m
- Diện tích đất công nhận
- 673.90m²
- Đường trước nhà
- 10m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn
Giá chào:27 tỷ(~40.07 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở Hóc Môn có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 673.9 m² phù hợp cho các dự án xây dựng lớn, được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Chợ Ngã Ba Bầu (463m), Trường THPT Nguyễn Hữu Cầu (604m) và Bách Hoá Hạnh Dương (1540m).
- Tiềm năng: Khu vực an ninh, yên tĩnh, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng lâu dài tại khu vực này.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: Thửa 668 - Tờ 11, đường Thới Tam Thôn 09, Xã Thới Tam Thôn, H.Hóc Môn, TP.Hồ Chí Minh
- Diện tích: 10m x 72.82m - Công nhận: 673.9m2
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện....
- Giá bán: 27 tỷ TL
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
56.916.545/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay13.500.000.000 đ
Tổng tiền trả20.489.956.039 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Hóc Môn
Khu vực Hóc Môn là một trong những vùng phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và mở rộng giao thông. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 40-50 triệu/m², phù hợp cho các dự án xây dựng quy mô lớn hoặc đầu tư dài hạn.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
Diện tích đất được tìm kiếm nhiều trong khoảng 600-800 m², phù hợp cho các dự án xây dựng lớn hoặc đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Tiểu học Tam Đông 2
817mTrường Trung học cơ sở Đông Thạnh
1.0kmTrường Tiểu học Nguyễn Thị Nuôi
1.7kmGần siêu thị
Bách Hóa Hạnh Dương
1.1kmCoopMart Hóc Môn
1.4kmCo-opmart Đỗ Văn Dậy
1.9kmĐánh giá mức giá Đất tại Huyện Hóc Môn
AI
Mức giá 27 tỷ cho đất diện tích 673.9 m² tại Hóc Môn nằm trong nhóm giá cao của khu vực, phản ánh tiềm năng phát triển và vị trí thuận tiện.
Đất mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh và thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng:
- Vị trí dễ tiếp cận giao thông
- Tiềm năng phát triển kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở
- Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng
Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng lâu dài tại khu vực này.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Hóc Môn để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Hóc Môn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Hóc Môn để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Hóc Môn
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Hóc Môn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.