Mua Bán Nhà Đất và Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
12 kết quả phù hợp · 73 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Khu phố Đông A, đường Nguyễn Hữu Cảnh Thành phố Dĩ An, Bình Dương – giá 23.5 tỷ
Đang bán56 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán56 ngày trước
Đất
Đã xác thực
Thửa 2813 - tờ 11, Khu phố Đông A, đường Nguyễn Hữu Cảnh, P.Đông Hòa, TP.Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
23,5 tỷ41.06 triệu/m²
trên MOSO
19
Mã BĐS:402XXF
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 11.52m
- Chiều dài
- 51.61m
- Diện tích đất công nhận
- 572.30m²
- Hướng cửa chính
- Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An
Giá chào:23.5 tỷ(~41.06 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư trong khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thực và khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 572.3 m² phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng, từ xây dựng nhà ở đến kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Bình An (337m), Chợ Đông Hòa (295m) và Hạnh Phúc Mall (43m).
- Tiềm năng: Đường rộng 20m, thuận tiện cho việc kinh doanh và phát triển.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở trong khu vực phát triển.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: Khu phố Đông A, đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Đông Hoà, Tp Dĩ An
- Diện tích: 11.52m x 51.61m - Công nhận 572.3m2 - Thổ cư 222.1m2
- Tiện ích: gần Trường Học cấp 1,2,3. Chợ, Bệnh Viện Hoàn Mỹ, Siêu Thị. Go Dĩ An. Đúng 5p đi xe.
- Đường rộng 20m, khu dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
49.538.474/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay11.750.000.000 đ
Tổng tiền trả17.833.850.627 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Dĩ An
Khu vực Dĩ An là một trong những khu vực phát triển nhanh tại Bình Dương, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–300 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đông Hòa
307mChợ Nội Hóa
906mGần trường học
Trường Tiểu học Bình An
337mTrường Trung học cơ sở Đông Hòa
344mTiểu học Đông Hòa C
618mGần bệnh viện
Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức
1.6kmGần công viên
Công viên tượng đài Quang Trung
1.4kmGần siêu thị
GO! Dĩ An
1.4kmGần trung tâm thương mại
Hạnh Phúc
43mĐánh giá mức giá Đất tại Thành phố Dĩ An
AI
Mức giá 23.5 tỷ cho bất động sản diện tích 572.3 m² tại Dĩ An nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất thổ cư thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:
- Phù hợp cho xây dựng nhà ở
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Dĩ An để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Dĩ An thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Dĩ An để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Dĩ An
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Dĩ An để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.