Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ
12 kết quả phù hợp · 44 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Khu vực Bình Dương A Quận Bình Thuỷ, TP. Cần Thơ – giá 410 triệu
Đang bán20 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán20 ngày trước
Đất
Đã xác thực
Thửa 943 - Tờ 1 Khu vực Bình Dương A, P.Long Tuyền, Q.Bình Thuỷ, Thành phố Cần Thơ
410 triệu2.6 triệu/m²
trên MOSO
3
Mã BĐS:6559K8
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 9m
- Chiều dài
- 17.45m
- Diện tích đất công nhận
- 157.40m²
- Đường trước nhà
- 2m
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường Long Tuyền, Quận Bình Thuỷ
Giá chào:410 triệu(~2.6 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất nông nghiệp có pháp lý rõ ràng, dễ dàng chuyển nhượng, phù hợp cho đầu tư lâu dài. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 157.4 m² với vị trí thuận lợi gần chợ và trường học, phù hợp cho xây dựng nhà ở.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Cách chợ An Khánh chỉ 257m, gần trường học và các tiện ích khác.
- Tiềm năng: Đất vuông đẹp, nở hậu, có thể xây dựng ngay, pháp lý rõ ràng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư lâu dài, Xây nhà vườn — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: Thửa 943 – Tờ 1, Khu vực Bình Dương A, P. Long Tuyền, Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ
- DT: 157.4m² (9m x 17.45m, nở hậu 9.15m)
- Kết cấu: Đất CLN vuông đẹp, nở hậu, phù hợp xây nhà vườn hoặc đầu tư lâu dài.
- Ưu điểm: Lộ 2m, cách đường ô tô chỉ khoảng 80m, khu dân cư hiện hữu đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh, có thể xây dựng ngay, pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên nhanh.
- Vị trí: Nhánh Rạch Ông Dựa, P. Long Tuyền, Q. Bình Thủy, thuận tiện di chuyển đến chợ, trường học và các tiện ích xung quanh.
- Hướng: Tây Bắc
- Giá bán: 410 triệu.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
864.288/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay205.000.000 đ
Tổng tiền trả311.143.777 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thuỷ
Khu vực Bình Thủy là một trong những khu dân cư phát triển tại TP. Cần Thơ, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 2.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Khánh
257mChợ Bà Bộ
1.2kmChợ Trần Việt Châu
1.5kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở An Khánh
154mTrường Trung học phổ thông An Khánh
181mTrường Tiểu học Kim Đồng
372mGần bệnh viện
Bệnh viện Trường Đại học Y Dược Cần Thơ
740mBệnh viện Huyết học - Truyền máu thành phố Cần Thơ
1.3kmPhòng khám đa khoa Hoàn hảo
1.3kmGần công viên
Công viên bờ sông KDC An Khánh
410mNhà lưới thực hành - MDI
1.8kmKhuôn viên Nông Nghiệp
1.8kmGần siêu thị
Siêu thị tự chọn SatraFood
623mStore Jean Lona Cần Thơ
838msiêu thị Lotteria
1.3kmGần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
1.3kmLotte
1.3kmTố Nguyên
1.9kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Bình Thuỷ
AI
Mức giá 410 triệu cho bất động sản diện tích 157.4 m² tại Bình Thủy nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất nông nghiệp thường có giá thấp hơn đất ở do mục đích sử dụng khác nhau:
- Phù hợp cho đầu tư lâu dài
- Khả năng xây dựng nhà ở
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Thuỷ để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Thuỷ thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thuỷ để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Thuỷ
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thuỷ để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.