Mua Bán Nhà Đất và Quận Cái Răng, Cần Thơ
12 kết quả phù hợp · 66 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Khu vực Yên Hạ Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ – giá 1.2 tỷ
Đang bán20 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán20 ngày trước
Đất
Đã xác thực
Thửa 1703 - Tờ 1 Khu vực Yên Hạ, P.Thường Thạnh, Q.Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
1,2 tỷ12.66 triệu/m²
trên MOSO
6
Mã BĐS:D447AH
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 19m
- Diện tích đất công nhận
- 94.80m²
- Đường trước nhà
- 3m
- Hướng cửa chính
- Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường Thường Thạnh, Quận Cái Răng
Giá chào:1.2 tỷ(~12.66 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất nền trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 94.8 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài, được nhiều người tìm kiếm.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần chợ Cái Răng (211m), Bệnh viện Mắt Sài Gòn (614m) và Trường Tiểu học Lê Bình 1 (416m).
- Tiềm năng: Đất nền vuông vức, pháp lý rõ ràng, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư lâu dài, Xây nhà ở — Phù hợp cho những ai muốn an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời.
- Nhóm trạch: Bắc Tứ Trạch. Hướng Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tý, Thìn, Ngọ, Mùi, Dậu
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: Thửa 1703 – Tờ 1, Khu vực Yên Hạ, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ
- DT: 94.8m² (5m x 19m) – Full thổ cư
- Kết cấu: Đất nền vuông vức, thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Có 2 nền liền kề nếu khách có nhu cầu mua diện tích lớn.
- Ưu điểm: Lộ 3m thể hiện trên sổ và đúng thực tế, nền cao ráo, khu dân cư hiện hữu, sát KDC Quân Đội, pháp lý rõ ràng, sổ sẵn sang tên nhanh.
- Vị trí: Nhánh đường Huỳnh Thị Nở, Khu vực Yên Hạ, P. Thường Thạnh, giao thông thuận tiện, phù hợp an cư lâu dài.
- Hướng: Bắc
- Giá bán: 1 tỷ 200 triệu.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
2.529.624/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay600.000.000 đ
Tổng tiền trả910.664.713 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Cái Răng
Khu vực Cái Răng là một trong những khu dân cư phát triển tại TP. Cần Thơ, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 12.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Nhà Lồng 3
183mChợ Cái Răng
211mChợ An Bình
375mGần trường học
Truong mam non Le Binh
334mTrường Tiểu học Lê Bình 1
416mTrường Trung học cơ sở Trần Ngọc Quế
711mGần bệnh viện
Bệnh Viện Mắt Sài Gòn Cần Thơ
614mBệnh viện Da liễu thành phố Cần Thơ
1.1kmTrung tâm Y tế khu vực Cái Răng
1.2kmGần công viên
Công viên An Bình
1.5kmGần siêu thị
Siêu thị Thùy Dương
262mNoodle Fabric
295mWinMart
620mGần trung tâm thương mại
Cty TNHH thép Phương Nam 3
1.5kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Cái Răng
AI
Mức giá 1.2 tỷ cho bất động sản diện tích 94.8 m² tại Cái Răng nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất nền thường có giá hợp lý hơn so với nhà xây sẵn nhờ lợi thế:
- Khả năng tự do thiết kế theo ý muốn
- Pháp lý rõ ràng, dễ dàng chuyển nhượng
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Cái Răng để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Cái Răng thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Cái Răng để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Cái Răng
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Cái Răng để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.