Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An?

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất có pháp lý rõ ràng, sổ sẵn, phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 193 m² với 2 mặt tiền, vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sống.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần ngã ba Huỳnh Châu Sổ – Nguyễn Văn Chánh, cách chợ và Quốc lộ 1A khoảng 800m.
Tiềm năng: Lô đất đẹp, thông thoáng, khu dân cư đông đúc, pháp lý rõ ràng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư lâu dài, Xây nhà ở — Phù hợp cho gia đình muốn xây dựng nhà ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa chỉ: Thửa 230+70+226 – Tờ 158, Đường Nguyễn Văn Chánh, P.6, TP. Tân An, Long An - DT: 193m² (5m x 38.54m) - Kết cấu: Đất có 100m² thổ cư, phần còn lại là đất cây hằng năm, phù hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài. - Ưu điểm: Lô đất đẹp, 2 mặt tiền trước và sau, vị trí thông thoáng, đường thông nhiều hướng. Khu dân cư hiện hữu đông đúc, pháp lý rõ ràng, sổ sẵn sang tên nhanh. - Vị trí: Gần ngã ba Huỳnh Châu Sổ – Nguyễn Văn Chánh, cách chợ và Quốc lộ 1A khoảng 800m, thuận tiện kết nối trung tâm và các tiện ích xung quanh. - Hướng: Đông Nam - Giá bán: 1 tỷ 350 triệu (chốt).

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

2.845.827/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm3%

3%25%

Số tiền vay675.000.000 đ

Tổng tiền trả1.024.497.802 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Tân An

Khu vực Tân An là một trong những khu dân cư phát triển tại Long An, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 8 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Đất ở
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Trường Tiểu học Lý Tự Trọng

1.5km

Trường Trung học cơ sở Lý Tự Trọng

1.7km

Trường Trung học phổ thông chuyên Trần Văn Giàu

2.0km

Gần trung tâm thương mại

TH Đông Phương

1.3km

Đánh giá mức giá Đất tại Thành phố Tân An

Mức giá 1.35 tỷ cho bất động sản diện tích 193 m² tại Tân An nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất có 2 mặt tiền thường có giá cao hơn đất thông thường nhờ lợi thế:

Vị trí thuận lợi để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Khám phá thêm bất động sản

Bán nhà riêng TP.Tân An Bán căn hộ chung cư TP.Tân An Bán đất TP.Tân An Bán nhà mặt tiền TP.Tân An

Bán nhà đất TP.Tân An dưới 5 tỷ Bán nhà đất TP.Tân An dưới 10 tỷ Bán nhà đất TP.Tân An 30m² Bán nhà đất TP.Tân An 50m²

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Tân An để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Tân An thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Tân An để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Tân An

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Tân An để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng

Văn phòng

Kho, nhà xưởng

Vay thế chấp

Nguồn nhà đặc biệt

Chứng chỉ môi giới

Đối tác cá nhân

Đối tác doanh nghiệp

Mua Bán Nhà Đất và Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất Huỳnh Châu Sổ, Khu dân cư An Nhiên , Thành phố Tân An

Thửa 3122 - Tờ 7 Huỳnh Châu Sổ, Khu dân cư An Nhiên , 6, Tân An, Long An

Bán Đất 83.7 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất Trương Thị Sáu , Thành phố Tân An

Thửa 158 - Tờ 51 Trương Thị Sáu , 3, Tân An, Long An

Bán Đất 143.9 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán nhà hẻm hẻm 563 Quốc lộ 1 , Thành phố Tân An

Thửa 8 - tờ 4-12 hẻm 563 Quốc lộ 1 , 4, Tân An, Long An

Bán Nhà hẻm 268.3 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán nhà mặt tiền Đường số 2, Thành phố Tân An

18 Đường số 2, 6, Tân An, Long An

Bán Nhà mặt tiền 120 m² 1 phòng ngủ 1 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán nhà hẻm đường Nguyễn Quang Đại, Khu phố Bình Phú, Thành phố Tân An - 121.9m²

Thửa 1406 - tờ 32 đường Nguyễn Quang Đại, Khu phố Bình Phú, 5, Tân An, Long An

Bán Nhà hẻm 96.7 m² 2 phòng ngủ 2 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán nhà mặt tiền đường số 298, Thành phố Tân An - 64m²

12, đường số 298, Phường 3, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An

Bán Nhà mặt tiền 64 m² 2 phòng ngủ 1 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất Đường số 1, Thành phố Tân An

Thửa 10244 - Tờ 3 Đường số 1, 6, Tân An, Long An

Bán Đất 100 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất Trần Phong Sắc, Thành phố Tân An

Thửa 185+186 - Tờ 75, Hẻm 59 Trần Phong Sắc, 4, Tân An, Long An

Bán Đất 213.6 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất hẻm đường Trần Văn Chính, Thành phố Tân An

Thửa 2796 - Tờ 2 hẻm đường Trần Văn Chính, 4, Tân An, Long An

Bán Đất 102.7 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất Hẻm Tỉnh Lộ 833, Thành phố Tân An

Thửa 1286 tờ 3 Hẻm Tỉnh Lộ 833, 5, Tân An, Long An

Bán Đất 1084.1 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất đường số 12, Thành phố Tân An

Thửa 9413 - tờ 3 đường số 12, 6, Tân An, Long An

Bán Đất 163.44 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất đường số 7, Khu dân cư Việt Hóa , Thành phố Tân An

Thửa 11417 - Tờ 3 đường số 7, Khu dân cư Việt Hóa , 6, Tân An, Long An

Bán Đất 100 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng

Văn phòng

Kho, nhà xưởng

Vay thế chấp

Nguồn nhà đặc biệt

Chứng chỉ môi giới

Đối tác cá nhân

Đối tác doanh nghiệp

Mua Bán Nhà Đất và Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất Huỳnh Châu Sổ, Khu dân cư An Nhiên , Thành phố Tân An

Thửa 3122 - Tờ 7 Huỳnh Châu Sổ, Khu dân cư An Nhiên , 6, Tân An, Long An

Bán Đất 83.7 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán đất Trương Thị Sáu , Thành phố Tân An

Thửa 158 - Tờ 51 Trương Thị Sáu , 3, Tân An, Long An

Bán Đất 143.9 m² 0 phòng ngủ 0 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán nhà hẻm hẻm 563 Quốc lộ 1 , Thành phố Tân An

Thửa 8 - tờ 4-12 hẻm 563 Quốc lộ 1 , 4, Tân An, Long An

Bán Nhà hẻm 268.3 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại TP.Tân An, Tỉnh Long An

Bán nhà mặt tiền Đường số 2, Thành phố Tân An