Mua Bán Nhà Đất và Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
12 kết quả phù hợp · 23 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Trần Nhân Tông Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng – giá 10.8 tỷ
Đang bán21 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán21 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
Thửa 05 - Tờ B2.5 Trần Nhân Tông, P.Mân Thái, Q.Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
10,8 tỷ117.39 triệu/m²
trên MOSO
0
Mã BĐS:YECSND
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 18.4m
- Diện tích đất công nhận
- 92m²
- Đường trước nhà
- 25m
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường Mân Thái, Quận Sơn Trà
Giá chào:10.8 tỷ(~117.39 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Đất mặt tiền trong khu vực kinh doanh sầm uất, có nhu cầu cao và khả năng chuyển nhượng nhanh. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 92 m² phù hợp cho xây dựng khách sạn hoặc căn hộ, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Mặt tiền đường Trần Nhân Tông, gần biển và trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông.
- Tiềm năng: Khu vực có tiềm năng khai thác cao, pháp lý rõ ràng, dễ dàng sang tên.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Kinh doanh, Xây dựng khách sạn — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh hoặc xây dựng khách sạn.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam mang lại sinh khí tốt, phù hợp với người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: Thửa 05 – Tờ B2.5, Đường Trần Nhân Tông, P. Mân Thái, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
- DT: 5m x 18.4m, CN: 92m²
- Kết cấu: Đất mặt tiền, vuông vức, thích hợp xây dựng khách sạn, căn hộ, văn phòng hoặc kinh doanh.
- Ưu điểm: Nằm trên tuyến đường rộng 15m, khu vực kinh doanh sầm uất, tiềm năng khai thác và tăng giá cao. Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
- Vị trí: Mặt tiền đường Trần Nhân Tông, quận Sơn Trà, giao thông thuận tiện, gần biển, trung tâm thành phố và nhiều tiện ích.
- Hướng: Đông Nam
- Giá bán: 10.8 tỷ (thương lượng).
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
22.766.618/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay5.400.000.000 đ
Tổng tiền trả8.195.982.416 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Sơn Trà
Khu vực Sơn Trà là một trong những khu vực phát triển nhanh tại Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu du lịch. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 90 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất ở
- Khách sạn
- Căn hộ cho thuê
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu đầu tư và xây dựng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Mai
713mChợ Mân Thái
1.7kmChợ Nại Hiên Đông
1.8kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Lý Tự Trọng
221mTrường Tiểu học Nguyễn Tri Phương
335mTrường Tiểu học Nguyễn Phan Vinh (cơ sở 2)
554mGần công viên
Son Tra Ocean View Pool & Spa
445mGần siêu thị
Co.opMart
803mĐánh giá mức giá Đất tại Quận Sơn Trà
AI
Mức giá 10.8 tỷ cho bất động sản diện tích 92 m² tại Sơn Trà nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền thường có giá cao hơn đất trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận lợi để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn phát triển dự án.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Sơn Trà để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Sơn Trà thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Sơn Trà để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Sơn Trà
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Sơn Trà để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.