Mua Bán Nhà Đất và Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
12 kết quả phù hợp · 16 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Đường Nguyễn Đức Thuận Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương – 2 phòng ngủ, giá 2.8 tỷ
Đang bán168 ngày trước
1/7 ảnh
Đang bán168 ngày trước
+4
Nhà hẻm
Đã xác thực
Hoa hồng 2%
Thửa 166 - Tờ 11 Nguyễn Đức Thuận, P.Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
2,75 tỷ26.96 triệu/m²
trên MOSO
79
Mã BĐS:AH50VY
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 7.25m
- Chiều dài
- 13.8m
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Số tầng
- 1 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 102m²
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Đường trước nhà
- 3m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 2PN | Phường Hiệp Thành, Thành phố Thủ Dầu Một
Giá chào:2.75 tỷ(~26.96 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 102 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu Học Hiệp Thành (600m), Tấn Tài Lộc (662m) và Bệnh viện Đa khoa Bình Dương (841m).
- Tiềm năng: Nhà 1 tầng hướng Đông Bắc, khu vực yên tĩnh, an ninh, gần chợ và trường học.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: Thửa 166 - Tờ 11, đường Nguyễn Đức Thuận, P.Hiệp Thành, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Diện tích: 7.25m x 13.8m - Công nhận: 102m2
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện....
- Hướng: Đông Bắc
- Giá bán: 2.75 tỷ TL
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
5.797.055/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay1.375.000.000 đ
Tổng tiền trả2.086.939.967 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
Khu vực Thủ Dầu Một, Bình Dương là trung tâm phát triển đô thị mới, có nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 27 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở dân cư và đầu tư dài hạn.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Chung cư
- Đất nền
Diện tích tìm kiếm phổ biến thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp với nhu cầu sinh sống và đầu tư của khách hàng.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Nguyễn Đình Chiểu
501mTrường PTTH Nguyễn Đình Chiểu
576mTrường tiểu học - Trung học cơ sở Pétrus Ký
1.2kmGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Bình Dương
907mGần công viên
Công viên Huỳnh Văn Cù
1.4kmCông viên KDC Hiệp Thành 3
2.0kmGần trung tâm thương mại
ngoc minh
874mTấn tài lộc
879mNgọc Minh
918mĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Thành phố Thủ Dầu Một
AI
Mức giá 2.75 tỷ đồng cho nhà diện tích 102 m² tại Thủ Dầu Một nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế về an ninh và yên tĩnh, phù hợp cho người mua để ở hoặc đầu tư cho thuê. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá gồm:
- Vị trí thuận tiện
- Giao thông dễ dàng
- Tiềm năng phát triển khu vực
Người mua chủ yếu là gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thủ Dầu Một để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Dầu Một để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Dầu Một
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Dầu Một để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.