Mua Bán Nhà Đất và Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
12 kết quả phù hợp · 74 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Cừ Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ – giá 17 tỷ
Đang bán26 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán26 ngày trước
+2
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
132C/5 Nguyễn Văn Cừ, P.An Khánh, Q.Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ
17 tỷ173.47 triệu/m²
trên MOSO
2
Mã BĐS:9TRQ2P
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.8m
- Chiều dài
- 20.9m
- Diện tích đất công nhận
- 98m²
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Đường trước nhà
- 34m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền | Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều
Giá chào:17 tỷ(~173.47 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu cao cho cả mua ở và đầu tư cho thuê. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 98 m² với 4 phòng ngủ, 2WC, phù hợp cho gia đình và nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần nhiều bệnh viện, siêu thị và công viên, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
- Tiềm năng: Mặt tiền 34m, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê, mang lại lợi nhuận cao.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại tài lộc, phù hợp với người có tính cách quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: đường Nguyễn Văn Cừ, P.An Khánh, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ
- Diện tích: 98m2 ( 4.8m x 20.9m ) DTSD: 215.3m2
- Kết cấu: trệt 2 lầu, 4PN và 2WC, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình.
- Mặt tiền 34m, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.
- Hướng cửa chính và ban công đều Tây Bắc, mang lại phong thủy tốt.
Tiện ích
- Gần bệnh viện Đa khoa Hòa Hảo - Medic Cần Thơ, bệnh viện Tim mạch Thành phố Cần Thơ, bệnh viện Phụ sản TP. Cần Thơ.
- Gần siêu thị Winmart Vincom Hùng Vương, siêu thị Hàng nhập khẩu 9999 - Trần Việt Châu.
- Có công viên Văn Hóa Miền Tây, công viên Sông Hậu, công viên Hùng Vương.
- Gần trường mầm non Việt Úc, Nhật Ngữ Fic Asahi - Cần Thơ, lớp dạy âm nhạc thường thức cho mọi lứa tuổi.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
35.836.343/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay8.500.000.000 đ
Tổng tiền trả12.901.083.432 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Ninh Kiều
Khu vực Ninh Kiều là một trong những khu vực phát triển nhất tại TP.Cần Thơ, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 98 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Trần Việt Châu
1.1kmChợ An Khánh
1.2kmSiêu thị Vinmart+
1.2kmGần trường học
Trung tâm Anh ngữ EDU World
506mTrường Mầm Non Vuờn Hoa
601mAnh ngữ Language Master
660mGần bệnh viện
Bệnh viện Trường Đại học Y Dược Cần Thơ
1.1kmPhòng khám chuyên khoa Ung bướu
1.1kmTrạm Y tế P. Xuân Khánh
1.1kmGần công viên
Khuôn viên Nông Nghiệp
819mBãi đậu xe C1
860mBãi xe C2
931mGần siêu thị
Store Jean Lona Cần Thơ
470mSiêu thị tự chọn SatraFood
541msiêu thị Lotteria
646mGần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
645mLotte
701mTố Nguyên
949mĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Ninh Kiều
AI
Mức giá 17 tỷ cho bất động sản diện tích 98 m² tại Ninh Kiều nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận lợi để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ninh Kiều để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Ninh Kiều thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Ninh Kiều để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ninh Kiều
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Ninh Kiều để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.