Cho thuê căn hộ chung cư tại Nguyễn Lương Bằng, Phường Bình Tân, TP.HCM
Hết hạn
1/6 ảnh
Hết hạn
+3
Đang cho thuê
Căn hộ chung cư
Cho thuê
Nguyễn Lương Bằng, Tân Mỹ, Tân Mỹ, TP.HCM
2 triệu/tháng
trên MOSO
8
Mã BĐS:2VJV2Z
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại Nguyễn Lương Bằng, Tân Mỹ, Tân Mỹ, TP.HCM, diện tích 12m², 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 2 triệu/tháng.
Mô tả
Chính chủ cho thuê phòng trong chung cư The Era Town Đức Khải, gần Phú Mỹ Hưng, Vivo City và Crescent Mall (giờ giấc tự do).
💰 Phòng giá 2 triệu hoặc 2 triệu 8/tháng, đã bao gồm nội thất đầy đủ: giường, tủ đồ, bàn, ghế, máy lạnh, tất cả mới và sạch sẽ.
🛋 Tiện ích nội khu: bếp nấu rộng rãi, máy giặt, tủ lạnh, có cô dọn vệ sinh hàng tuần. Phù hợp cho người đi làm, văn minh.
🌳 Tiện ích ngoại khu: công viên rộng rãi, hồ bơi, phòng gym, các cửa hàng tiện lợi và chợ ngay sát bên. An ninh đảm bảo với bảo vệ trực 24/7.
🔗 Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ qua Zalo hoặc gọi điện thoại.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
12 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư 1PN | Tân Mỹ, Tân Mỹ
Giá chào:2 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ cho thuê trong khu vực có nhu cầu ổn định, phù hợp cho người đi làm hoặc sinh viên.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 12 m² với nội thất đầy đủ, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Crescent Mall (1080m), AEON Nguyễn Văn Linh (1066m) và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Căn hộ có giá thuê hợp lý, nội thất mới và sạch sẽ, an ninh 24/7.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi tìm kiếm không gian sống tiện nghi và an toàn.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phú Thuận
1.3km
Chợ Tân Mỹ
1.8km
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Nam Sài Gòn
279m
Trường BC Nam Sài Gòn
414m
Trường Nhật Bản Thành phố Hồ Chí Minh
620m
Gần bệnh viện
Nhà Thuốc Thái Thanh
963m
Bệnh viện Pháp Việt
1.4km
Bệnh viện Tim Tâm Đức
1.5km
Gần công viên
Công viên nội khu
405m
Công viên Nam Viên
499m
Công viên Mỹ Phú
691m
Gần siêu thị
AEON Nguyễn Văn Linh
1.1km
Siêu thị Finelife Riviera Point
1.2km
Co.opmart Huỳnh Tấn Phát
1.6km
Gần trung tâm thương mại
Parkson
914m
Crescent Mall
1.1km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Tân Mỹ
AI
Mức giá 2 triệu cho bất động sản diện tích 12 m² tại Tân Mỹ nằm trong nhóm giá thấp của thị trường khu vực.
Các căn hộ cho thuê thường có giá cả phải chăng, nhờ lợi thế:
Vị trí gần các trung tâm thương mại lớn
Tiện ích nội khu đầy đủ
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Tân Mỹ để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Tân Mỹ thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Mỹ để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Tân Mỹ
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Mỹ để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.