Cho thuê nhà riêng tại 273/42/2 Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐÃ CHO THUÊ
1/4 ảnh
ĐÃ CHO THUÊ
+1
Nhà
Cho thuê
273/42/2 Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
13 triệu/tháng
98 ngày trướctrên MOSO
64
Mã BĐS:GN3KE2
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
70 m²
Số tầng
2 tầng
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
26 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
Địa chỉ cho thuê 273/42/2 Nguyễn Văn Đậu P11 Q Bình Thạnh
DTSD 70m2
Kết cấu 1 trệt, 1 lửng và 1 lầu có 2pn, 2wc, 1pk, 1 bếp
Nhà hẻm xe hơi
nội thất có sẵn : bàn ăn, giường, tủ, 1 máy lạnh...
ngay khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao..
vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính Q Bình Thạnh,.... Ngay trục đường chính rất thuận tiện giao thông,.....
Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, cửa hàng tiện lợi, giao thông công cộng, ngân hàng, ATM, quán xá,...
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại đây khoảng 15 triệu đồng/tháng, phù hợp với các loại hình nhà ở dân cư cao cấp và căn hộ dịch vụ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cây Điệp
279m
Chợ Cây Quéo
840m
Chợ Gò Vấp
1.3km
Gần trường học
Trung Tâm Dạy Nghề Bình Thạnh
291m
Trường Tiểu học Phan Văn Trị
824m
Trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền
877m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Ung bướu
875m
Bệnh viện Nhân dân Gia Định
1km
Bệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia
1.1km
Gần công viên
Công viên trung tâm HCA
991m
Công viên Văn hóa Phú Nhuận
1.1km
Công viên Bến Hải
1.4km
Gần siêu thị
WinMart
415m
Siêu Thị Bình Hòa
639m
Cửa Hàng Tiện Lợi Shop&Go!
726m
Gần trung tâm thương mại
Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp
1.6km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá thuê 13 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích 70 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà hẻm có lợi thế về giá cả phù hợp cho gia đình hoặc cá nhân muốn sinh sống lâu dài, đặc biệt gần trung tâm, dễ dàng di chuyển, có khả năng sinh lời cao khi cho thuê dài hạn.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Bình Thạnh
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.