Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Tân Bình, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 72 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại Bàu Cát 2, 14, Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê7 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê7 ngày trước
+1
Nhà
Cho thuê
Bàu Cát 2, 14, Tân Bình, TP.HCM
38 triệu/tháng
trên MOSO
7
Mã BĐS:7CKC5A
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 112 m²
- Chiều ngang
- 28m
- Chiều dài
- 4m
- Số tầng
- 5 tầng
Mô tả
🍒 Cho thuê nhà nguyên căn tại Bàu Cát 2, Tân Bình, với thời hạn 10 năm. Diện tích 4m x 28m, gồm 1 trệt và 4 lầu (lầu trên cùng mái kiên cố). Tổng diện tích sàn sử dụng hơn 500m². Nhà xây dựng kiên cố, mới, sàn dài, thoáng trước sau. Có thang tải hàng 500kg cuối nhà.
🌟 Vị trí hẻm rộng 2 xe tải, thông thoáng, thuận tiện cho các ngành nghề như: Nha khoa, spa, thẩm mỹ, căn hộ dịch vụ, homestay (phù hợp sửa chữa, làm phòng, vệ sinh). Người thuê tự thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định.
💰 Giá thuê: 38 triệu đồng/tháng. Đặt cọc 3,5 tháng. Giá giữ nguyên trong 2 năm đầu, sau đó tăng 10% mỗi 3 năm, năm cuối giảm 8%.
🍀 Khách thuê ký hợp đồng ủy quyền công chứng, đảm bảo các thủ tục hành chính liên quan đến sử dụng nhà.
💼 Phí môi giới: 50% tháng tiền thuê.
⏰ Xem nhà trước 1 tiếng, liên hệ Ms. Kiều: 0938 59**** hoặc Mr. Đô: 0917 24 68 77. Nhà xem từ ngày 2/7.
🚫 Chỉ cung cấp địa chỉ sau khi môi giới xác nhận cuộc hẹn, do hạn chế người lạ vào nhà. Xin thông cảm!
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bàu Cát
287mChợ Tân Phú
524mChợ Bà Hoa
801mGần trường học
Trường Tiểu học chuyên biệt Bình Minh
336mTrường Tiểu học Trần Quốc Toản
410mTrường Tiểu học - Trung học cơ sở Khai Nguyên - Cơ sở Quận Tân Bình
515mGần bệnh viện
Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức
731mBệnh viện Đa khoa Tân Phú
1.1kmBệnh viện Thống Nhất
1.5kmGần công viên
Công viên Bàu Cát 3
102mCông viên Tân Phú
1.2kmĐịa đạo Phú Thọ Hòa
1.5kmGần siêu thị
Siêu thị GO! Âu Cơ
429mPhụ Kiện Bida Minh Điền
1.4kmCửa Hàng Cung Cấp Đồ Hóa Trang Hoa Chí Tín
1.5kmGần trung tâm thương mại
Bách hóa tổng hợp
1.3kmLOTTE Mart Cộng Hòa
1.6kmPico Plaza
1.6kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.