Cho thuê nhà riêng tại Nguyễn Cao, Tân Phong, Q.7, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
Nguyễn Cao, Tân Phong, Q.7, TP.HCM
70 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:WPUF4R
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
204 m²
Số phòng ngủ
3 phòng
Số phòng tắm
3 phòng
Mô tả
Cho thuê nhà groundhouse cao cấp tại Happy Valley, Phú Mỹ Hưng – sân vườn riêng tư – nội thất đầy đủ
🏡 Đây là căn nhà groundhouse nằm trong khu đô thị cao cấp Happy Valley, Phú Mỹ Hưng, phù hợp cho khách thuê cần không gian sống chất lượng, riêng tư và trải nghiệm như biệt thự sân vườn ngay trong khu dân cư hiện đại.
📐 Thông số chi tiết
🔹 Vị trí: Happy Valley, Phú Mỹ Hưng
🔹 Diện tích: 204m²
🔹 Công năng gồm:
• 2 phòng khách
• 3 phòng ngủ
• 3 WC
• 1 phòng kho
• Sân vườn riêng
• Phòng giặt
• Ô đậu xe ô tô riêng
🔹 Giá thuê: 70 triệu/tháng
✨ Hiện trạng & Giá trị khai thác
🔹 Nhà mới hoàn thiện, có thể vào ở ngay, tiết kiệm thời gian setup
🔹 Nội thất cao cấp đầy đủ + hệ thống smart home nâng cao trải nghiệm sống
🔹 Thiết kế groundhouse kết hợp sự riêng tư của nhà phố và tiện ích của căn hộ cao cấp
🔹 Sân vườn riêng tạo không gian thoáng đãng, phù hợp gia đình có trẻ nhỏ
🔹 Chỗ đậu xe ô tô riêng tiện lợi cho sinh hoạt lâu dài trong khu đô thị
📍 Vị trí
🔹 Nằm trong khu Happy Valley, một trong những khu dân cư có môi trường sống tốt nhất tại Phú Mỹ Hưng
🔹 Bao quanh bởi công viên, trường quốc tế, trung tâm thương mại và các tiện ích cao cấp
🔹 Khu vực có cộng đồng cư dân văn minh, nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống
🔹 Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 4 và khu Nam Sài Gòn
💡 Phù hợp cho
🔹 Gia đình cao cấp
🔹 Chuyên gia nước ngoài
🔹 Khách cần không gian sống riêng tư
🔹 Người làm việc tại nhà, cần không gian yên tĩnh
🔥 Giá trị tài sản
✔️ Groundhouse tại Phú Mỹ Hưng hiếm có trên thị trường
✔️ Nội thất cao cấp, sẵn sàng sử dụng
✔️ Sân vườn và ô đậu xe riêng tăng trải nghiệm thực tế
✔️ Tài sản chú trọng vào chất lượng sống và tính ổn định lâu dài
📞 Liên hệ: Thiên
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716m
Chợ Lạc Quang
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.