Cho thuê bất động sản tại 8 Lê Hiến Mai, P.Cát Lái, Q.2, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+5
Cho thuê2 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+5
Văn phòng
Cho thuê
8 Lê Hiến Mai, P.Cát Lái, Q.2, TP.HCM
395 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:SDPDF5
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
1500 m²
Chiều ngang
20m
Chiều dài
16.1m
Số tầng
6 tầng
Mô tả
CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CAO CẤP LÊ HIẾN MAI – THẠNH MỸ LỢI, QUẬN 2 – DIỆN TÍCH 1.500M²
🏢 Tòa nhà văn phòng quy mô lớn tọa lạc tại Thạnh Mỹ Lợi – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và cộng đồng doanh nghiệp, phù hợp cho công ty cần trụ sở chuyên nghiệp, không gian vận hành bài bản và khả năng mở rộng lâu dài.
📐 THÔNG SỐ
🔹 Địa chỉ: 8 Lê Hiến Mai, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
🔹 Diện tích: 16,1m x 20m
🔹 Tổng diện tích sàn: khoảng 1.500m²
🔹 Kết cấu: 1 hầm – 5 lầu – sân thượng
🔹 Thiết kế sàn mở, dễ dàng chia công năng phù hợp nhiều loại hình văn phòng
🔹 Giá thuê: 395 triệu/tháng (chưa VAT – còn thương lượng)
✨ TRANG BỊ & GIÁ TRỊ KHAI THÁC
🔹 Thang máy nhập khẩu tải trọng 630kg → tối ưu vận hành nhân sự và khách hàng
🔹 Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin → nâng cao trải nghiệm làm việc thực tế
🔹 Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn + thang thoát hiểm riêng → phù hợp doanh nghiệp vận hành chuyên nghiệp
🔹 Hầm xe rộng rãi → đáp ứng tốt nhu cầu đậu xe nội bộ và khách giao dịch
🔹 Mặt sàn lớn, thông thoáng → dễ dàng setup văn phòng, showroom hoặc trung tâm dịch vụ
📍 VỊ TRÍ
🔹 Nằm tại Thạnh Mỹ Lợi – khu vực phát triển mạnh về hành chính và thương mại tại Quận 2
🔹 Kết nối thuận tiện với Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Võ Chí Công và khu Thủ Thiêm
🔹 Hạ tầng đồng bộ, giao thông rộng rãi, môi trường vận hành ổn định
🔹 Phù hợp doanh nghiệp cần vị trí lâu dài tại khu Đông TP.HCM
💡 PHÙ HỢP CHO
🔹 Trụ sở công ty
🔹 Văn phòng đại diện
🔹 Doanh nghiệp công nghệ, tài chính
🔹 Trung tâm đào tạo
🔹 Showroom trưng bày sản phẩm
🔹 Văn phòng dịch vụ chuyên nghiệp
🔥 GIÁ TRỊ TÀI SẢN
✔️ Quy mô sàn 1.500m² phù hợp doanh nghiệp vận hành tập trung
✔️ Hệ thống kỹ thuật hoàn chỉnh → giảm chi phí setup ban đầu
✔️ Vị trí tại Thạnh Mỹ Lợi, hưởng lợi từ tốc độ phát triển hạ tầng khu Đông
✔️ Tài sản hướng đến vận hành ổn định, xây dựng hình ảnh thương hiệu và khai thác lâu dài
📞 Liên hệ: Thiên
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.