Cho thuê bất động sản tại Số 60, P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
Cho thuê23 giờ trước
1/4 ảnh
Cho thuê23 giờ trước
+1
Văn phòng
Cho thuê
Số 60, P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
230 triệu/tháng
23 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:9T5ZNP
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
1450 m²
Chiều ngang
35m
Chiều dài
14m
Số tầng
6 tầng
Mô tả
Cho thuê tòa nhà tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 – diện tích 1.440m² phù hợp làm văn phòng, showroom hoặc trung tâm dịch vụ
🏢 Tòa nhà quy mô lớn tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian rộng rãi, chuyên nghiệp, khai thác lâu dài trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại.
📐 Thông số kỹ thuật
▪️ Vị trí: Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
▪️ Diện tích khuôn viên: 14m x 35m
▪️ Kết cấu: hầm – trệt – lửng – 4 lầu
▪️ Tổng diện tích sử dụng: khoảng 1.440m²
📊 Diện tích từng tầng:
▪️ Hầm: 217m²
▪️ Trệt: 195m²
▪️ Lửng: 191m²
▪️ Các lầu 1 – 4: mỗi lầu khoảng 210m²
✨ Hiện trạng & giá trị khai thác
▪️ Quy mô sàn lớn, phù hợp cho doanh nghiệp nhiều phòng ban
▪️ Mặt sàn rộng rãi, dễ chia công năng vận hành
▪️ Có hầm để xe, tối ưu giữ xe nhân viên và khách hàng
▪️ Phù hợp setup showroom, trung tâm đào tạo hoặc văn phòng lớn
▪️ Vị trí mới, hạ tầng đồng bộ, thuận tiện phát triển lâu dài
▪️ Dễ xây dựng hình ảnh thương hiệu và vận hành chuyên nghiệp
📍 Vị trí
▪️ Nằm tại Thạnh Mỹ Lợi, khu vực phát triển nhanh của Quận 2
▪️ Kết nối thuận tiện với Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Võ Chí Công
▪️ Gần khu hành chính TP. Thủ Đức và nhiều dự án cao cấp
▪️ Giao thông rộng rãi, dễ di chuyển
💡 Phù hợp cho
▪️ Trụ sở công ty
▪️ Văn phòng đại diện
▪️ Trung tâm đào tạo
▪️ Showroom nội thất, ô tô, thiết bị
▪️ Spa, thẩm mỹ viện
▪️ Trung tâm dịch vụ cao cấp
💰 Giá thuê: 260 triệu/tháng (thương lượng)
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Với quy mô hơn 1.400m², tòa nhà tại Thạnh Mỹ Lợi là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn vận hành chuyên nghiệp và khai thác lâu dài trong khu vực phía Đông TP.HCM.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.