Cho thuê bất động sản tại Nguyễn Văn Đậu, P.5, Bình Thạnh, TP.HCM
Cho thuê5 ngày trước
1/11 ảnh
Cho thuê5 ngày trước
+8
Văn phòng
Cho thuê
Nguyễn Văn Đậu, P.5, Bình Thạnh, TP.HCM
220 triệu/tháng
5 ngày trướctrên MOSO
5
Mã BĐS:SD2UY5
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
179 m²
Chiều ngang
8.6m
Chiều dài
20.89m
Số tầng
4 tầng
Mô tả
🔷 Cho thuê tòa nhà nguyên căn vị trí đắc địa tại đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Bình Thạnh
🟢 Diện tích đất: 8.6m x 20.89m (hơn 179m²)
⚙️ Kết cấu: Hầm, Trệt, Lửng, 4 Lầu, Sân thượng, với chiều ngang lớn 8.6m giúp tối ưu không gian và dễ dàng phân chia phòng ban hoặc showroom
🌟 Ưu điểm vị trí
🔸 Trục đường sầm uất: Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường trung tâm kết nối Bình Thạnh với Phú Nhuận và Gò Vấp, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, nhà hàng và tiện ích dịch vụ
🔸 Độ nhận diện cao: Mặt tiền rộng, bề thế, giúp thương hiệu dễ dàng tiếp cận khách hàng và khẳng định vị thế thị trường
🔸 Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực kinh tế trọng điểm
💼 Gợi ý ngành nghề khai thác
🔹 Văn phòng tập đoàn: Không gian lớn, chuyên nghiệp, phù hợp làm trụ sở chính cho các công ty quy mô lớn hoặc công ty đa quốc gia
🔹 Showroom lớn: Bề ngang 8.6m lý tưởng để mở showroom nội thất, thiết bị vệ sinh, xe hơi hoặc thời trang cao cấp
🔹 Trung tâm dịch vụ & y tế: Phù hợp mở bệnh viện thẩm mỹ, phòng khám đa khoa hoặc trung tâm đào tạo nhờ hạ tầng kỹ thuật hiện đại
🔹 Mô hình kết hợp: Thuê để kinh doanh tầng trệt/lửng và làm văn phòng ở các tầng trên phù hợp đa dạng mục đích
💰 Chính sách thuê
🔸 Giá thuê: 220 triệu đồng/tháng
🔸 Liên hệ: Nguyễn Đạt để biết thêm chi tiết và xem nhà thực tế
🔸 Cam kết: Thông tin minh bạch, hỗ trợ đàm phán trực tiếp với chủ nhà nhằm đảm bảo điều kiện thuê tốt nhất cho doanh nghiệp
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.