Xác thực chính chủ — Quý khách hàng và doanh nghiệp đang tìm văn phòng đẹp, vị trí thuận tiện tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất — đây là lựa chọn đáng để cân nhắc!
**THÔNG TIN TÒA NHÀ**
📍 Địa chỉ: 38D Lam Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình, TP.HCM
📏 Diện tích cho thuê: 176m²/tầng (tầng 2, 3, 4, 5)
📝 Có thể thuê nguyên tầng hoặc nhiều tầng liền kề (tổng 704m²)
💰 Giá thuê: 13.5 USD/m²/tháng (đã bao gồm phí quản lý, chưa VAT)
**TIỆN ÍCH SẴN CÓ**
❄️ Hệ thống máy lạnh trung tâm/máy lạnh sẵn có
🚀 Thang máy hiện đại, vận hành ổn định
🚻 Toilet riêng từng tầng, sạch sẽ
🛋️ Sàn trống linh hoạt, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu sử dụng
🔒 An ninh, bảo vệ 24/7
🚗 Bãi đậu xe máy và ô tô thuận tiện
**ƯU ĐIỂM NỔI BẬT**
✅ Chính chủ — KHÔNG qua trung gian, làm việc trực tiếp, thủ tục nhanh gọn, minh bạch
📍 Vị trí trung tâm Quận Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố
✅ Phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, showroom, văn phòng đại diện, co-working…
🔄 Linh hoạt diện tích thuê theo nhu cầu thực tế
**LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY**
Quý khách quan tâm vui lòng inbox hoặc gọi trực tiếp theo số 0775 955 845 để được tư vấn và xếp lịch xem nhà thực tế.
Số lượng tầng trống có hạn — liên hệ sớm để giữ vị trí tốt nhất cho doanh nghiệp của bạn!
📱 0961 516 508
**Thông tin người đăng**
Chủ nhà: Hoàng Ngân — Cá nhân chính chủ
📍 Địa chỉ: 38D Lam Sơn, phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình, TP.HCM
Xem thêm các từ khóa: Nhà đất Quận Tân Bình, Cho thuê nhà đất Phường 2, Quận Tân Bình, Văn phòng, TTTM, Cửa hàng, Kiot Quận Tân Bình
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716m
Chợ Lạc Quang
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.