Câu hỏi thường gặp khi mua Căn Hộ Chung Cư

Question 1

Tôi tìm mua căn hộ chung cư trên MOSO như thế nào?

Accepted Answer

Bạn vào moso.vn, chọn khu vực, khoảng giá và diện tích căn hộ chung cư muốn mua, rồi lọc kết quả theo nhu cầu. Mỗi tin đăng căn hộ chung cư trên MOSO đều hiển thị địa chỉ thật và giá thật theo chuẩn ARV, giúp bạn xem đúng nhà, đúng vị trí ngay từ đầu. Cần hỗ trợ, bạn gọi hotline 1900 252 307.

Question 2

Giá căn hộ chung cư hiện nay được xác định như thế nào?

Accepted Answer

Giá căn hộ chung cư phụ thuộc vị trí, diện tích, pháp lý và tình trạng thực tế. Cách sát nhất là so sánh với các căn hộ chung cư tương đương cùng khu vực đã giao dịch gần đây, rồi điều chỉnh theo mặt tiền, hướng và tiện ích. MOSO hiển thị giá theo chuẩn ARV để bạn tham chiếu mặt bằng giá thị trường thay vì chỉ nhìn vào giá chào bán.

Question 3

Mua căn hộ chung cư cần kiểm tra những giấy tờ pháp lý gì?

Accepted Answer

Bạn nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng, thông tin chủ sở hữu, quy hoạch, tình trạng thế chấp và tranh chấp trước khi đặt cọc. Hợp đồng mua bán cần được công chứng và hoàn tất thủ tục sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai. Chỉ khi sang tên xong, quyền lợi của người mua căn hộ chung cư mới được pháp luật bảo vệ đầy đủ.

Question 4

Mua căn hộ chung cư phải đóng những loại thuế và phí nào?

Accepted Answer

Thông thường bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng, còn bên mua chịu lệ phí trước bạ cùng phí công chứng và đăng ký sang tên. Mức cụ thể tính theo giá trị giao dịch và quy định hiện hành, hai bên có thể thỏa thuận ai chịu khoản nào. Bạn nên hỏi cơ quan thuế hoặc chuyên viên MOSO để tính chính xác cho căn hộ chung cư mình mua.

Question 5

Tin đăng căn hộ chung cư trên MOSO có được xác thực không?

Accepted Answer

Có. MOSO áp dụng chuẩn ARV cho tin đăng căn hộ chung cư: Accurate là thông tin chính xác, Real là hình ảnh thật, Verified là được xác thực. Mục tiêu là mọi tin đều có địa chỉ thật và giá thật, hạn chế tin ảo và giá mồi, giúp bạn an tâm hơn khi chọn mua.

Question 6

Mua căn hộ chung cư có vay ngân hàng được không, cần chuẩn bị gì?

Accepted Answer

Ngân hàng thường cho vay tối đa khoảng 70% giá trị căn hộ chung cư và yêu cầu chứng minh thu nhập đủ trả gốc lẫn lãi hàng tháng. Bạn cần sổ đỏ/sổ hồng của tài sản thế chấp, hồ sơ nhân thân và sao kê thu nhập, đồng thời nên hỏi trước lãi suất sau ưu đãi cùng phí trả nợ trước hạn. Trên mỗi tin đăng căn hộ chung cư của MOSO đều có công cụ ước tính khoản vay để bạn cân đối dòng tiền trước khi làm hồ sơ.

Question 7

Đi xem căn hộ chung cư thực tế cần lưu ý những gì?

Accepted Answer

Bạn nên xem căn hộ chung cư vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá ánh sáng, tiếng ồn và tình trạng ngập nước. Kiểm tra kết cấu, thấm dột, hệ thống điện nước, đường vào và chỗ đậu xe, đồng thời đối chiếu diện tích thực tế với diện tích trên sổ. Hỏi thêm hàng xóm về an ninh và quy hoạch khu vực thường cho bạn thông tin mà tin đăng không thể hiện hết.

Question 8

Tôi cần tư vấn mua căn hộ chung cư thì liên hệ MOSO bằng cách nào?

Accepted Answer

Bạn gọi hotline 1900 252 307 hoặc gửi email tới hello@moso.vn để được tư vấn về giá, pháp lý và hỗ trợ vay vốn khi mua căn hộ chung cư. Văn phòng MOSO đặt tại 29 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Đội ngũ luôn sẵn sàng đồng hành để bạn chọn được căn hộ chung cư đúng nhu cầu, minh bạch địa chỉ và giá.