Mua Bán Nhà Đất và Quận Tân Phú, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 25 tin
Quay về tìm kiếm
Bán căn hộ chung cư 295 đường Tân Kỳ Tân Quý Quận Tân Phú, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 5 tỷ
Đang bán11 ngày trước
1/6 ảnh
Đang bán11 ngày trước
+3
Căn hộ chung cư
Đã xác thực
đường Tân Kỳ Tân Quý, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP.HCM
5 tỷ65.19 triệu/m²
trên MOSO
22
Mã BĐS:87RV83
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Căn hộ chung cư
- Tên dự án / tòa nhà
- Chung cư Vạn Gia Phúc (The Garden)
- Diện tích tim tường
- 76.70m²
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư 3PN | Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
Giá chào:5 tỷ
- Thanh khoản:
Ổn định
– Chung cư trong khu vực có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 76.7 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Đặng Trần Côn (255m), Cửa hàng tiện lợi Circle K (ngay bên cạnh) và nhiều tiện ích khác.
- Tiềm năng: Chung cư 3PN, an ninh 24/7, hồ bơi và quán cafe trong khuôn viên, lý tưởng cho cuộc sống gia đình.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí và tiện ích đầy đủ.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: 295 đường Tân Kỳ Tân Quý, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú
- Diện tích: 76.7m².Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 2 WC - Phân bổ không gian cực kỳ hợp lý cho gia đình nhiều thành viên.
* Tiện ích & môi trường sống:
Cộng đồng: Cư dân ở đây dân trí cao, nếp sống văn minh, bảo vệ an ninh trực 24/7 cực kỳ nghiêm ngặt.
+ Nội khu: Dưới sảnh có sẵn hồ bơi rộng rãi, quán cafe ngay cạnh hồ bơi cực chill cho gia đình thư giãn cuối tuần.
+ Ngoại khu (vài bước chân):
- Cửa hàng tiện lợi Circle K ngay kế bên.
- Trạm xăng đối diện chung cư, không bao giờ phải đi xa.
- Gần sát trường cấp 1, 2 Đặng Trần Côn và có tới 2 trường mầm non xung quanh, cực kỳ tiện lợi cho ba mẹ đưa đón con cái đi học hàng ngày.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
10.540.101/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay2.500.000.000 đ
Tổng tiền trả3.794.436.304 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú
Khu vực Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Sơn Kỳ
585mChợ Tân Hương
1.3kmChợ Võ Thành Trang
1.3kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Đặng Trần Côn
255mTrường Đại Học CNTT Gia Định
319mTrường Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Nhân Văn
357mGần bệnh viện
Yoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon
1.2kmBệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức
1.7kmGần công viên
Công viên Sơn Kỳ
1.7kmCông viên Bàu Cát 3
1.9kmGần siêu thị
Cửa Hàng 137FoodMart
344mCửa Hàng Cung Cấp Đồ Hóa Trang Hoa Chí Tín
677mShop Vinafood
937mGần trung tâm thương mại
Nhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4
927mĐánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận Tân Phú
AI
Mức giá 5 tỷ cho bất động sản diện tích 76.7 m² tại Tân Phú nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ chung cư thường có giá hợp lý hơn so với nhà mặt đất nhờ lợi thế:
- Chi phí bảo trì thấp hơn
- Tiện ích nội khu phong phú
- Khả năng cho thuê cao trong khu vực đông dân cư
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Phú
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.