Bán căn hộ chung cư 45.46m2 (Lầu 3 phần sau + phần giữa) Hà Tôn…

Thanh khoản:

Ổn định

– Căn hộ 2 phòng ngủ trong khu vực có nhu cầu ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 45.46 m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường THPT Nam Kỳ Khởi Nghĩa (270m), The Garden Mall (433m) và Chợ Thiếc (540m).

Tiềm năng: Căn hộ nằm ở tầng 4, có nhiều ánh sáng tự nhiên, khu dân cư an ninh và gần chợ, trường học.

Khu vực Quận 11 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 30-35 triệu VNĐ/m², phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Căn hộ chung cư
Nhà phố
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 45-60 m², phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Mức giá 1.25 tỷ VNĐ cho căn hộ diện tích khoảng 45-46 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn hộ chung cư có giá cao hơn nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và làm việc
Giao thông dễ dàng
Tiện ích nội khu đa dạng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Bạn có thể tham khảo môi giới hoặc cộng đồng online. MOSO cung cấp dữ liệu minh bạch giúp bạn tự tìm hiểu bước đầu miễn phí.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bạn nên tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên nghiệp để kiểm tra hồ sơ. MOSO giúp bạn lọc trước các bất động sản có thông tin minh bạch để giảm rủi ro.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.