Công cụ bất động sản
Bộ công cụ miễn phí giúp bạn tính vay, thuế phí, đầu tư và phong thuỷ — mở là dùng ngay, không cần cài app.
Tài chính
Khả năng mua nhàTính ngân sách mua nhà tối đa dựa trên thu nhập và nợ hiện tại.Dùng ngayTỷ lệ nợ / thu nhập (DTI)Kiểm tra tỷ lệ nợ trên thu nhập — ngân hàng có duyệt vay không?Dùng ngayTrả góp vay mua nhàTính lịch trả góp gốc + lãi, theo dư nợ giảm dần hoặc trả đều hàng tháng.Dùng ngaySo sánh lãi suất ngân hàngSo sánh lãi suất vay mua nhà nhiều ngân hàng liên kết MOSO.Dùng ngayĐịnh giá & cầm cố BĐSSắp ra mắtƯớc tính giá trị thị trường và hạn mức vay khi thế chấp, cầm cố nhà đất.
Pháp lý & thuế phí
Chi phí giao dịchThuế 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng — tính đủ các hạng mục.Dùng ngayBảng giá đất nhà nướcSắp ra mắtTra cứu giá đất theo nghị quyết HĐND, tự tính thuế phí chuyển nhượng.Chuyển mục đích sử dụng đấtSắp ra mắtƯớc tính chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất ở theo Luật Đất đai 2024.Check quy hoạchSắp ra mắtKiểm tra quy hoạch sử dụng đất trước khi xuống tiền.
Đầu tư
Thuê hay mua nhàSo sánh chi phí thuê và mua — chi phí ròng và chi phí cơ hội của vốn.Dùng ngayLợi nhuận cho thuêTỷ suất vốn hoá, dòng tiền, thời gian hoàn vốn so với gửi tiết kiệm.Dùng ngayLợi nhuận flip BĐSMua – sửa – bán: chi phí, thuế phí, ROI và ROI quy năm.Dùng ngayChi phí cơ hội đầu tưBĐS vs ngân hàng vs chứng khoán vs vàng — so sánh tăng trưởng.Dùng ngayNên mua nhà hay chờ?Sắp ra mắtPhân tích chỉ số vĩ mô, cho điểm 0–100: MUA / CÂN NHẮC / CHỜ.ROI FarmstayTính vốn đầu tư, công suất phòng, dòng tiền và ROI cho farmstay, nghỉ dưỡng.Dùng ngay
Phong thuỷ
Khám phá
Tiện ích MOSO
So sánh dự ánĐặt các dự án cạnh nhau để chọn phương án phù hợp nhất.Dùng ngayHỏi chuyên giaĐặt câu hỏi nhà đất và nhận tư vấn từ chuyên gia MOSO.Dùng ngayChat AI tìm nhàTrợ lý AI giúp tìm nhà đất theo nhu cầu bằng hội thoại.Dùng ngayBáo cáo thị trường BĐSXu hướng giá, nhu cầu và số liệu thị trường theo khu vực.Dùng ngayThuật ngữ BĐSTừ điển giải nghĩa các thuật ngữ bất động sản thường gặp.Dùng ngay
* Các công cụ tính toán mang tính tham khảo. Kết quả thực tế tuỳ chính sách ngân hàng, quy định pháp luật và điều kiện thị trường tại thời điểm giao dịch.