Định giá & cầm cố BĐS

Công cụ ước tính giá trị thị trường của bất động sản dựa trên mức giá trung bình mỗi m² theo khu vực và diện tích bạn nhập, sau đó tính hạn mức vay thế chấp có thể được duyệt cùng khoản trả góp hàng tháng tương ứng ở từng ngân hàng.

Đa số ngân hàng cho vay thế chấp mua nhà tối đa khoảng 70–85% giá trị định giá của tài sản bảo đảm, tùy chính sách từng ngân hàng và hồ sơ của bạn. Công cụ giúp bạn ước lượng nhanh hạn mức này để chủ động chuẩn bị vốn tự có.

Kết quả từ công cụ chỉ mang tính tham khảo dựa trên dữ liệu giá khu vực. Khi vay thực tế, ngân hàng sẽ định giá độc lập tài sản bảo đảm và con số này có thể khác. Bạn nên dùng kết quả để ước lượng trước, rồi làm việc với ngân hàng để có định giá chính thức.

Hồ sơ cơ bản gồm giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà (sổ đỏ/sổ hồng), giấy tờ chứng minh thu nhập và tài liệu về bất động sản. Sau khi ước tính hạn mức bằng công cụ, bạn nên liên hệ ngân hàng để được hướng dẫn hồ sơ chi tiết.