Báo cáo thị trường bất động sản
Dữ liệu thật – Phân tích cùng AI. Theo dõi thị trường theo tháng, quý, 6 tháng và năm. Đọc miễn phí, tải báo cáo đầy đủ tại MOSO
Giá nhà khu vực nào rẻ nhất TP.HCM năm 2026? Top 5 vùng giá mềm & so sánh chi tiết
Số liệu thị trường
Tổng hợp trực tiếp từ tin đăng thật trên MOSO.
Đếm trực tiếp từ tin đăng, cập nhật mỗi giờ · "Đã giao dịch" là tổng luỹ kế, không phải theo tháng.
Chỉ có ở MOSOLệch cung – cầu theo khu vực
Ghép hạng nhu cầu (MOSO AI) với hạng nguồn cung (tin đăng thật). Khu vực có nhiều người tìm nhưng ít tin đăng là nơi tin của bạn dễ được nhìn thấy nhất.
| Khu vực | Hạng cầu | Hạng cung | Độ lệch | Nghĩa là |
|---|---|---|---|---|
| Thành phố Hồ Chí Minh | #1 | #1 | 0 | Cân bằng |
| Tỉnh Bình Dương | #2 | #2 | 0 | Cân bằng |
Hạng nguồn cung đếm tin đang rao theo địa chỉ cũ (tỉnh > quận/huyện); tin chỉ có địa chỉ mới chưa được tính vào hạng theo quận/huyện.
Cách tính độ lệch
Hai hạng độc lập, đặt cạnh nhau — không có hệ số nào ở giữa.
- Hạng cầu: xếp khu vực theo tỷ trọng người tìm nhà mà MOSO AI suy ra từ hành vi công khai.
- Hạng cung: xếp cùng các khu vực đó theo số tin đang rao thật trên MOSO.
- Độ lệch = hạng cung trừ hạng cầu. Số dương nghĩa là nhiều người tìm nhưng ít tin đăng.
Báo cáo nổi bật
MOSO AI phân tích thế nào?
MOSO AI đọc hành vi công khai của người dùng trên moso.vn — bộ lọc tìm kiếm, tin được lưu, lịch hẹn xem nhà, nhu cầu tự đăng — rồi cho điểm để suy ra mỗi người đang cần gì. Hành vi càng gần đây càng nặng điểm; để lâu không hoạt động thì điểm nguội dần. Kết quả được tính lại mỗi đêm.
- Không hiển thị tên, số điện thoại hay hành vi của bất kỳ cá nhân nào.
- Chỉ công bố tỷ lệ và xếp hạng, không công bố số tuyệt đối theo từng nhóm.
- Nhóm dưới ngưỡng thống kê được gộp chung để không thể truy ngược.
- Là dự đoán của AI từ hành vi, không phải lời khai — hiện đoán trúng 76%.
Câu hỏi thường gặp về thị trường bất động sản
Nguồn: dữ liệu nội bộ moso.vn, mẫu 1.108 người dùng, tính lại hằng đêm. Số liệu tổng hợp, không chứa thông tin cá nhân.