Báo cáo thị trường bất động sản
Dữ liệu thật – Phân tích cùng AI. Nguồn cung theo tháng, quý, 6 tháng và năm — nay có thêm phía nhu cầu người tìm nhà.
Số liệu thị trường
Một bên là tin đăng thật trên MOSO, một bên là nhu cầu người tìm nhà do MOSO AI phân tích.
Đếm trực tiếp từ tin đăng, cập nhật mỗi giờ · "Đã giao dịch" là tổng luỹ kế, không phải theo tháng.
Họ đang cần mua, thuê hay muốn bán?
Tỷ trọng nhu cầu trên tổng mẫu 30 ngày
- 7,9%
- Muốn thuê
- 52%
- Muốn mua
- 7,3%
- Muốn cho thuê
- 32,8%
- Muốn bán
Họ đã đi được bao xa?
Từ mới ngó nghiêng đến sắp chốt — theo hành vi 14 ngày gần nhất
Cứ 2 người tìm nhà thì có 1 người đã liên hệ hoặc hẹn xem — nhóm này thường quyết định trong vòng 2–3 tuần.
Khu vực được tìm nhiều nhất
Tỷ trọng nhu cầu theo tỉnh/thành · 30 ngày
- 01Thành phố Hồ Chí Minh91,7%
- 02Tỉnh Bình Dương8,3%
Chỉ có ở MOSOLệch cung – cầu theo khu vực
Ghép hạng nhu cầu (MOSO AI) với hạng nguồn cung (tin đăng thật). Khu vực có nhiều người tìm nhưng ít tin đăng là nơi tin của bạn dễ được nhìn thấy nhất.
| Khu vực | Hạng cầu | Hạng cung | Độ lệch | Nghĩa là |
|---|---|---|---|---|
| Thành phố Hồ Chí Minh | #1 | #1 | 0 | Cân bằng |
| Tỉnh Bình Dương | #2 | #2 | 0 | Cân bằng |
Hạng nguồn cung đếm tin đang rao theo địa chỉ cũ (tỉnh > quận/huyện); tin chỉ có địa chỉ mới chưa được tính vào hạng theo quận/huyện.
Tầm giá được quan tâm nhất
Loại nhà được quan tâm nhất
Tỷ trọng trên tổng mẫu · gồm cả mua và thuê
Loại nhà được tìm nhiều nhất là Nhà hẻm, chiếm 58,1% tổng mẫu nhu cầu trong kỳ.
- Nhà hẻm58,1%
- Nhà mặt tiền25,6%
- Đất10,1%
- Phòng trọ6,1%
So sánh hai khu vực
Chọn hai khu vực để xem nhu cầu khác nhau ở đâu
| Thành phố Hồ Chí Minh | Tỉnh Bình Dương | |
|---|---|---|
| Xếp hạng nhu cầu | #1 (91,7%) | #2 (8,3%) |
| Độ lệch cung – cầu | 0 · cân bằng | 0 · cân bằng |
Đang so sánh ở cấp tỉnh/thành. Chọn một tỉnh/thành ở bộ lọc trên để so theo quận/huyện.
Giá nhà 2026 tăng hay giảm? Số liệu thực tế thị trường TP.HCM, Hà Nội và dự báo mới
Giá nhà 2026 tăng hay giảm? Dữ liệu thực MOSO cho thấy thị trường phân hóa mạnh: ở thực tăng, đất nền đầu cơ nhiều nơi vẫn dưới đỉnh 2022. Bài viết cập nhật số liệu mới nhất cùng hướng ra quyết định mua/bán an toàn năm 2026.
Thành phố Hồ Chí Minh đang là khu vực được tìm nhiều nhất kỳ này
Đây là khu vực đang được người tìm nhà quan tâm nhất kỳ này trên MOSO.
MOSO AI phân tích thế nào?
MOSO AI đọc hành vi công khai của người dùng trên moso.vn — bộ lọc tìm kiếm, tin được lưu, lịch hẹn xem nhà, nhu cầu tự đăng — rồi cho điểm để suy ra mỗi người đang cần gì. Hành vi càng gần đây càng nặng điểm; để lâu không hoạt động thì điểm nguội dần. Kết quả được tính lại mỗi đêm.
- Không hiển thị tên, số điện thoại hay hành vi của bất kỳ cá nhân nào.
- Chỉ công bố tỷ lệ và xếp hạng, không công bố số tuyệt đối theo từng nhóm.
- Nhóm dưới ngưỡng thống kê được gộp chung để không thể truy ngược.
- Là dự đoán của AI từ hành vi, không phải lời khai — hiện đoán trúng 79%.
Câu hỏi thường gặp về nhu cầu thị trường
Nguồn: dữ liệu nội bộ moso.vn, mẫu 807 người dùng, tính lại hằng đêm. Số liệu tổng hợp, không chứa thông tin cá nhân.