Mua Bán Nhà Đất và Quận Gò Vấp, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 125 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất 146/10 Trương Đăng Quế Quận Gò Vấp, TP.HCM – giá 14.7 tỷ
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=65 "Main image")
Đang bán283 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán283 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+2
Đất
Đã xác thực
146/10 Trương Đăng Quế, P.3, Q.Gò Vấp, TP.HCM
14,7 tỷ99.93 triệu/m²
trên MOSO
123
Mã BĐS:SADHX5
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 1.6m
- Chiều dài
- 30.65m
- Diện tích đất công nhận
- 147.10m²
- Đường trước nhà
- 2.6m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường 3, Quận Gò Vấp
Giá chào:14.7 tỷ(~99.93 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất trong khu vực an ninh, có nhu cầu thực từ người mua để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 147.1 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường THPT Gò Vấp (224m), Bệnh viện Quân y 175 (467m) và Công viên Gia Định (799m).
- Tiềm năng: Đất nở hậu, khu vực yên tĩnh, gần chợ và siêu thị, thuận lợi cho xây dựng nhà ở.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà mới trong khu vực phát triển.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Bán mảnh đất thuộc dãy nhà trọ tại 146/10A, đường Trương Đăng Quế, Phường 3, Quận Gò Vấp
- Diện tích 147m2 (1.6m x 30.65m) nở hậu 5.15m
- Vị trí nằm trong khu vực an ninh, yên tĩnh, đối diện phòng tập gym, gần chợ, siêu thị Co.opmart Nguyễn Kiệm và Emart Gò Vấp.
- Xung quanh có nhiều trường học các cấp và đại học như Đại học Công Nghiệp TP.HCM.
- Phù hợp để xây dựng mới nhà ở hoặc đầu tư.
- Giá bán: 14 tỷ 700 triệu TL
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
30.987.896/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay7.350.000.000 đ
Tổng tiền trả11.155.642.732 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích hiện đại. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 100-150 triệu/m², tùy vị trí và pháp lý của đất.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc dự án đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cây Quéo
824mChợ Gò Vấp
1.1kmChợ Nguyễn Đình Chiểu
1.1kmGần trường học
Trường Trung học phổ thông Gò Vấp
224mTrường Tiểu học Trần Văn Ơn
244mTrường Trung học cơ sở Trường Sơn
266mGần bệnh viện
Bệnh viện Quân y 175
467mTrạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận
1.3kmBệnh viện Ung bướu
1.7kmGần công viên
Công viên Gia Định
799mBotanica Premier Residential Park
1.5kmCông viên Văn hóa Phú Nhuận
1.6kmGần siêu thị
CO.OP Mart Nguyễn Kiệm
818mLẩu cá kèo
1.5kmWinMart
1.5kmGần trung tâm thương mại
GO! Go Vap
1.2kmTrung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp
1.5kmTrung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Gò Vấp
1.7kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá 14.7 tỷ cho đất diện tích 147.1 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển.
Đất mặt tiền hoặc gần các tuyến đường chính thường có giá cao hơn do lợi thế về giao thông và khả năng kinh doanh, phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc xây dựng nhà ở cao cấp.
Người mua quan tâm thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà mới để ở lâu dài.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Gò Vấp
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.