Mua Bán Nhà Đất và Quận 12, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 44 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất 8/3A Tổ 54 KP4 ( Thửa 1112 - tờ 31 ) Đường Phan Văn Hớn Quận 12, TP.HCM – giá 5.3 tỷ
Đang bán103 ngày trước
1/7 ảnh
Đang bán103 ngày trước
+4
Đất
Đã xác thực
8/3A Tổ 54 KP4 ( Thửa 1112 - tờ 31 ) Đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM
5,3 tỷ74.33 triệu/m²
trên MOSO
46
Mã BĐS:PTAR4G
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 4m
- Chiều dài
- 16.16m
- Diện tích đất công nhận
- 71.30m²
- Đường trước nhà
- 6m
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường Tân Thới Nhất, Quận 12
Giá chào:5.3 tỷ(~74.33 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực từ người mua để xây dựng nhà ở. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 71.3 m² phù hợp cho các dự án xây dựng hoặc đầu tư dài hạn.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Mỹ Việt (308m), Co.opmart (324m) và Công viên 8XLUS (536m).
- Tiềm năng: Khu vực phát triển nhanh, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng theo ý thích trong khu dân cư sầm uất.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Bán đất 8/3A Tổ 54 KP4 ( Thửa 1112 - tờ 31 ) Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, TP.Hồ Chí Minh
Diện tích: 71.3m2 ( 4m x 16.16m ).
Hướng Đông Nam
Tiện ích: Gần Co.op Mart Phan Văn Hớn, xung quanh có các bệnh viện lớn, chợ, trường học các cấp,...
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
11.172.507/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay2.650.000.000 đ
Tổng tiền trả4.022.102.482 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 73 triệu/m², phù hợp với các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 70-100 m², phù hợp cho các dự án xây dựng hoặc đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Lạc Quang
1.0kmChợ Tân Trụ
1.6kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Mỹ Việt
329mTrường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
397mTrường Tiểu học Trương Định
492mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
586mGần công viên
CÔNG VIÊN 8XLUS
536mCông viên Thuận Kiều
733mCông viên Nguyễn Sỹ Sách
1.8kmGần siêu thị
Co.opmart
324mTạp Hóa Chú 8
436mKho Hàng Hùng Hậu
444mĐánh giá mức giá Đất tại Quận 12
AI
Mức giá 5.3 tỷ cho đất diện tích 72 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền hoặc có vị trí thuận tiện để xây dựng thường có giá cao hơn do lợi thế về tiếp cận giao thông và khả năng kinh doanh:
- Vị trí dễ tiếp cận
- Giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc các cá nhân muốn xây dựng nhà ở phù hợp với nhu cầu riêng.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.