Mua Bán Nhà Đất và Huyện Bình Chánh, TP.HCM
10 kết quả phù hợp · 10 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất An Hạ Huyện Bình Chánh, TP.HCM – giá 12 tỷ
Đang bán15 giờ trước
1/6 ảnh
Đang bán15 giờ trước
+3
Đất
Đã xác thực
Thửa 659 - Tờ 58 An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, H.Bình Chánh, TP.HCM
12 tỷ14.17 triệu/m²
trên MOSO
0
Mã BĐS:7BCFDA
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 20m
- Chiều dài
- 42.66m
- Diện tích đất công nhận
- 846.70m²
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh
Giá chào:12 tỷ(~14.17 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư tại khu vực Bình Chánh có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích lớn 846.7 m² với 2 mặt tiền, phù hợp cho nhiều loại hình đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần chợ Cầu Xáng (756m), Trường Mầm Non Anh Duy (133m) và các tiện ích khác.
- Tiềm năng: Có thể chia thành nhiều nền, thuận lợi cho việc kinh doanh và đầu tư.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Kinh doanh, Xây dựng — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn phát triển dự án hoặc xây dựng nhà ở.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: Thửa 659 - Tờ 58 An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 20m x 42.66m, DTCN: 846.7m2, Thổ cư: 580.7m2
- Nền đổ đất cao ráo, cất nhà ngay, có hàng rào bao quanh, có hồ thư giãn nhỏ trong vườn
- Lô đất 2 mặt tiền
- Có thể chia 6 nền (theo quy định hiện tại), tương lai có thể chia 8 nền
- Cách Vinhomes Sài Gòn Park và ga Metro - 10 phút
- Gần Vành Đai 3, đi vào trung tâm mất 20 - 30 phút
- Tương lai có siêu thị xây trong khu dân cư An Hạ (phía sau đất)
- Ngay chợ, trường tiểu học An Hạ và cầu kênh 3 đi qua đường Thanh Niên (khu sầm uất của đường An Hạ)
- Mặt tiền rộng 20m, cực kì thuận lợi cho việc kinh doanh căn hộ dịch vụ, nhà trọ, nhà xưởng, biệt thự nghỉ dưỡng
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
25.296.242/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.000.000.000 đ
Tổng tiền trả9.106.647.129 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Bình Chánh
Khu vực Bình Chánh là một trong những khu vực đang phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích mới. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 15 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–150 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cầu Xáng
756mGần trường học
Trường Mầm Non Anh Duy
133mTrường Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa - Cơ sở 2
866mTrường Tiểu học Cầu Xáng
1.2kmĐánh giá mức giá Đất tại Huyện Bình Chánh
AI
Mức giá 12 tỷ cho bất động sản diện tích 846.7 m² tại Bình Chánh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất thổ cư có 2 mặt tiền thường có giá cao hơn đất trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Bình Chánh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Bình Chánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Bình Chánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Bình Chánh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.