Mua Bán Nhà Đất và Quận Cái Răng, Cần Thơ
12 kết quả phù hợp · 43 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất đường A3 Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ – giá 2.2 tỷ
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=65 "Main image")
Đang bán21 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán21 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
đường A3, P.Tân Phú, Q.Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
2,2 tỷ22 triệu/m²
trên MOSO
2
Mã BĐS:6S64H8
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 20m
- Diện tích đất công nhận
- 100m²
- Đường trước nhà
- 28m
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường Tân Phú, Quận Cái Răng
Giá chào:2.2 tỷ(~22 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất nền trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực từ người mua để xây dựng nhà ở. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 100 m² phù hợp cho gia đình trẻ hoặc đầu tư, khu vực có nhiều tiện ích.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Hưng Phú (315m), chợ An Lạc (936m) và các siêu thị lớn.
- Tiềm năng: Khu dân cư hiện đại, hạ tầng hoàn thiện, thuận lợi cho việc sinh sống và đầu tư.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
CG. BÁN NỀN ĐẸP, CẠNH BÊN TRƯỜNG CẤP 2- KDC TÂN PHÚ- 100m2, HƯỚNG ĐÔNG NAM- LỘ 28m- 2.2 TỶ
ĐC: đường A3, P.Tân Phú, Q.Cái Răng, TP.Cần Thơ
• DT: 5mx20m = 100m²
• Lộ giới: 28m (Lề 6.5m)
• Hướng: Đông Nam
• Pháp lý: Sổ hồng ODT
• Ưu điểm: Khu vực dân trí cao, an ninh, sạch sẽ, cơ sở hạ tầng hiện đại, điện âm, đường xá rộng rãi không ngập nước, tiện ích đầy đủ (gần trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cấp 3, gần chợ, siêu thị, bệnh viện,...). KDC được rất nhiều khách hàng từ các tỉnh, thành phố lựa chọn là nơi định cư cho con em ở làm việc và học tập.
GIÁ BÁN: 2 TỶ 200 TRIỆU
_______________________
CTY CỔ PHẦN NHÀ ĐẤT XANH
__CAM KẾT BÁN ĐÚNG GIÁ__
☎️Anh/chị quan tâm xin vui lòng LH: 0943439339 hoặc 0922909909 gặp TÚ TRÂN để được tư vấn cụ thể hơn.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
4.637.644/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay1.100.000.000 đ
Tổng tiền trả1.669.551.974 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Cái Răng
Khu vực Cái Răng là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.Cần Thơ, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 22 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Lạc
936mKhu ăn uống chợ đêm bến Ninh Kiều
1.3kmChợ đêm Cần Thơ
1.4kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Hưng Phú
315mTiểu học Phú An 2
341mTrường Tiểu học Hưng Phú 1
504mGần bệnh viện
Tây Đô
811mBệnh viện Quân y 121
1.3kmBệnh viện Ung bướu thành phố Cần Thơ
1.4kmGần công viên
Công viên KDC Nam Long ( Nam Long Residential Park )
1.4kmCông viên Ninh Kiều
1.6kmCông viên Tao Đàn
1.7kmGần siêu thị
co.op food
585mWinmart
764mBig C
882mGần trung tâm thương mại
Sence City
1.6kmVincom Plaza Xuân Khánh
1.7kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Cái Răng
AI
Mức giá 2.2 tỷ cho bất động sản diện tích 100 m² tại Cái Răng nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất nền thường có giá cao hơn đất trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận lợi để xây dựng nhà ở
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Cái Răng để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Cái Răng thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Cái Răng để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Cái Răng
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Cái Răng để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.