Bán đất 315.2m2 Gò Dưa, Phường Tam Bình, TP.HCM giá 30-30 tỷ

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất thổ cư trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 315.2 m² phù hợp cho đầu tư hoặc xây dựng văn phòng, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Chợ Tam Bình (149m), Trường Tiểu học Tam Bình (206m) và Coopmart Tam Bình (581m).

Tiềm năng: Đất thổ cư 287m², hướng Bắc, khu dân cư an ninh, thuận tiện cho kinh doanh.

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng văn phòng — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn phát triển dự án trong khu vực.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là trung tâm phát triển đô thị mới của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và khu công nghiệp. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 95 triệu/m², phù hợp với các loại hình đất nền và dự án xây dựng quy mô lớn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố
Văn phòng

Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 200-500 m², phù hợp cho các dự án phát triển quy mô lớn hoặc xây dựng nhà ở thương mại.

Mức giá 30 tỷ cho đất diện tích 315.2 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí:

Tiếp cận dễ dàng các tuyến đường chính
Tiềm năng phát triển kinh doanh hoặc xây dựng văn phòng
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.