Bán đất hẻm 58F Bưng Ông Thoàn Quận 9, TP.HCM – giá 4.9 tỷ
hẻm 58F Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Q.9, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư trong khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thực từ người mua để ở hoặc đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 61.6 m² phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư, phân khúc được tìm kiếm nhiều.
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Long Trường (1351m), Công Viên Kiến Á Q9 (1770m) và Chợ Phú Hữu (1954m).
- Tiềm năng: Đất hướng Tây Nam, diện tích phù hợp để xây dựng nhà ở mới, thuận tiện di chuyển.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, phù hợp với người có ý chí mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tỵ, Dậu, Sửu, Thìn
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 10.329.299 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9
Khu vực quận 9 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư mới. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại quận 9 khoảng 13-15 triệu/m², phù hợp với các nhà đầu tư và người mua để ở hoặc phát triển dự án.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích đất phổ biến được tìm kiếm là từ 50-100 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần công viên
Đánh giá mức giá Đất tại Quận 9
Mức giá 4.9 tỷ cho đất diện tích 61.6 m² tại quận 9 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền hoặc đất có hướng đẹp thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh hoặc xây dựng:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc xây nhà
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở mới.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 9
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.