Quay về tìm kiếm
Bán đất Khu vực Trường Hòa Quận Ô Môn, TP. Cần Thơ – giá 590 triệu
Đang bán26 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán26 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
Thửa 387 - tờ 56 Khu vực Trường Hòa, P.Trường Lạc, Q.Ô Môn, Thành phố Cần Thơ
590 triệu5.27 triệu/m²
trên MOSO
4
Mã BĐS:GX08R2
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 28.85m
- Diện tích đất công nhận
- 111.90m²
- Đường trước nhà
- 4m
- Hướng cửa chính
- Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường Trường Lạc, Quận Ô Môn
Giá chào:590 triệu(~5.27 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực và khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 111.9 m² phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư, khu vực có tiềm năng phát triển.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Cách đường 922 chỉ khoảng 300m, gần các trục giao thông lớn.
- Tiềm năng: Khu dân cư đông đúc, thuận tiện sinh sống và đầu tư, pháp lý rõ ràng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam, đón gió mát, thích hợp cho gia chủ yêu thích sự bình yên.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Bán đất Thửa 387 - tờ 56 Khu vực Trường Hòa, P.Trường Lạc, Q.Ô Môn, TP.Cần Thơ
Diện tích: 111.9m (5m x 28.85m)
Hướng: Nam
📍 Vị trí đẹp, lộ ô tô, cách đường 922 chỉ khoảng 300m
✔ Cách đường 923 khoảng 2km
✔ Cách 91C khoảng 2,5km
✔ Cách 91B khoảng 4km
✔ Cách trung tâm Ô Môn khoảng 5km
✔ Khu dân cư hiện hữu, dân đông đúc, thuận tiện sinh sống và đầu tư
📐 Diện tích: 5m x 22m = 111,9m²
🏠 Pháp lý: Full thổ cư (ODT)
📕 Sổ hồng riêng, công chứng ngay
🏦 Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa khi khách có nhu cầu
🧭 Hướng: Nam – Tây Nam
💰 Giá bán chỉ: 590 triệu
✨ Nền cao ráo, đường ô tô tới đất, tiềm năng tăng giá tốt nhờ vị trí kết nối nhanh các trục giao thông lớn.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
1.243.732/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay295.000.000 đ
Tổng tiền trả447.743.484 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Ô Môn
Khu vực Ô Môn là một trong những khu vực đang phát triển tại TP.Cần Thơ, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 10 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Ngô Quyền
326mTrường Tiểu học Nguyễn Trung Trực
1.2kmTrường Tiểu học Nguyễn Tri Phương
1.8kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Ô Môn
AI
Mức giá 590 triệu cho bất động sản diện tích 111.9 m² tại Ô Môn nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất thổ cư thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:
- Pháp lý rõ ràng, dễ dàng chuyển nhượng
- Khả năng xây dựng nhà ở ngay
- Tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ô Môn để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Ô Môn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Ô Môn để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ô Môn
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Ô Môn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.