Mua Bán Nhà Đất và Quận Thuận Hóa, Huế
12 kết quả phù hợp · 16 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Nguyễn Sinh Cung Quận Thuận Hóa, TP. Huế – giá 2.4 tỷ
Đang bán8 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán8 ngày trước
Đang bán
Đất
Đã xác thực
Thửa 200 - Tờ 6, Số 272 Nguyễn Sinh Cung, P.Vỹ Dạ, Q.Thuận Hóa, Thành phố Huế
2,35 tỷ23.5 triệu/m²
trên MOSO
Cập nhật
0
Mã BĐS:5K3TQ7
Tóm tắt nhanh
Đất tại Thửa 200 - Tờ 6, Số 272 Nguyễn Sinh Cung, P.Vỹ Dạ, Q.Thuận Hóa, Thành phố Huế, diện tích 100m², kết cấu 1 tầng. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây, đường/hẻm vào rộng 3.5m. Giá bán 2,35 tỷ (23.5 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5.04m
- Chiều dài
- 19.85m
- Diện tích đất công nhận
- 100m²
- Đường trước nhà
- 3.5m
- Hướng cửa chính
- Tây
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường Vỹ Dạ, Quận Thuận Hóa
Giá chào:2.35 tỷ(~23.5 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 100 m² phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở cho gia đình.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần chợ Vỹ Dạ (928m), Trường THPT Trần Hưng Đạo (481m) và Công viên Trịnh Công Sơn (526m).
- Tiềm năng: Đất hướng Tây, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho gia đình muốn xây dựng nhà ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự ổn định, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: Thửa 200 - Tờ 6, Số 272 Nguyễn Sinh Cung, Phường Vỹ Dạ, Quận Thuận Hóa, Thành phố Huế
- DT: 5.04m x 19.85m, DTCN: 100m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, gần chợ Vỹ Dạ
- Hướng: Tây
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
4.953.847/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay1.175.000.000 đ
Tổng tiền trả1.783.385.063 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Thuận Hóa
Khu vực Quận Thuận Hóa là một trong những khu vực phát triển tại TP. Huế, với nhiều tiện ích xung quanh và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 25 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cống
647mChợ Đông Ba
705mChợ Vỹ Dạ
928mGần trường học
Trường Trung học phổ thông Trần Hưng Đạo
481mTrường Trung học cơ sở Chu Văn An
1.1kmNguyễn Trường Tộ
1.2kmGần bệnh viện
Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Thừa Thiên Huế (cơ sở 2)
888mBệnh viện Mắt Huế
940mBệnh viện Chấn thương chỉnh hình - Phẫu thuật tạo hình Huế
1.1kmGần công viên
Công viên Trịnh Công Sơn
526mCông viên 3 Tháng 2
812mViện Cơ Mật - Tam Toà
1.3kmGần siêu thị
K-Mart
836mFruits and vegetables market
866mCoopmart
906mGần trung tâm thương mại
Trường Tiền Plaza
921mVincom Plaza Huế
1.3kmHải Yến
1.7kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Thuận Hóa
AI
Mức giá 2.4 tỷ cho bất động sản diện tích 100 m² tại Quận Thuận Hóa nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất ở thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để xây dựng nhà ở
- Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Thuận Hóa để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Thuận Hóa thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Thuận Hóa để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Thuận Hóa
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Thuận Hóa để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.