Mua Bán Nhà Đất và Quận Gò Vấp, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 125 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Nguyễn Thái Sơn Quận Gò Vấp, TP.HCM – giá 18 tỷ
Đang bán64 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán64 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
300/28-300/28A Nguyễn Thái Sơn, P.1, Q.Gò Vấp, TP.HCM
18 tỷ95.74 triệu/m²
trên MOSO
58
Mã BĐS:1US576
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 7.87m
- Chiều dài
- 25.8m
- Diện tích đất công nhận
- 188m²
- Đường trước nhà
- 4m
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường 1, Quận Gò Vấp
Giá chào:18 tỷ(~95.74 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở trong khu vực có nhu cầu xây dựng cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 188 m² phù hợp cho việc xây dựng căn hộ dịch vụ cho sinh viên thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Đại học CÔNG NGHIỆP 4 (chỉ 160m), thuận tiện cho sinh viên.
- Tiềm năng: Khu vực hẻm thông rộng 6m, thích hợp cho xây dựng nhiều tầng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Xây dựng căn hộ dịch vụ — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn xây dựng căn hộ cho thuê cho sinh viên.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: 300/28-300/28A Nguyễn Thái Sơn, P.1, Q.Gò Vấp
- Diện tích: 7.87m x 25.8m - Công nhận 188m2
- Hẻm thông đường 6m
- Ngay trường Đại học CÔNG NGHIỆP 4
- Vị trí cho xây dựng: 1 trệt 1 lửng 4 lầu
- Thích hợp xây căn hộ dịch vụ cho sinh viên thuê
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
37.944.363/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay9.000.000.000 đ
Tổng tiền trả13.659.970.693 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Đất nền
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng và đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Gò Vấp
298mChợ Cây Quéo
1.5kmChợ Cây Điệp
1.6kmGần trường học
Trường Mầm non Hồng Nhung
160mTrường Trung học cơ sở Trường Sơn
171mTrường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Trỗi - cơ sở 2
293mGần bệnh viện
Bệnh viện Quân y 175
661mGần công viên
Công viên Khu nhà ở Quân đội
893mCông viên Bến Hải
1.1kmCông viên Gia Định
1.5kmGần siêu thị
Lẩu cá kèo
644mCo.opmart Phan Văn Trị
897memart
919mGần trung tâm thương mại
GO! Go Vap
670mTrung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp
692mTrung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Gò Vấp
1.2kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá 18 tỷ cho bất động sản diện tích 188 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất ở thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận lợi cho xây dựng căn hộ dịch vụ
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Gò Vấp
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.