Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất thổ cư sổ riêng, mặt tiền đường tại Đông Thạnh có thể thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 85,6 m², ngang hơn 6 m, phù hợp xây nhà ở hoặc khai thác theo nhu cầu tại địa phương.

Vị trí: Lô đất mặt tiền Nguyễn Thị Sáng; Chợ Đông Thạnh cách khoảng 1,36 km và Trường THCS Đông Thạnh khoảng 1,24 km.

Tiềm năng: Đất có thông tin sổ hồng riêng, 81,3 m² thổ cư và đường trước đất rộng gần 9,9 m theo dữ liệu tin đăng.

Phù hợp: Xây nhà ở, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người mua tìm đất mặt tiền có phần thổ cư để xây dựng hoặc nắm giữ dài hạn; nên xác minh quy hoạch và pháp lý.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc nhóm Tây Tứ Trạch, có thể cân nhắc bố trí không gian đón sáng và thông thoáng. Gia chủ nên đối chiếu hướng hợp tuổi trước khi xây dựng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Đông Thạnh thuộc khu vực Hóc Môn, nơi có các tuyến đường địa phương kết nối khu dân cư và tiện ích lân cận. Tin đăng thể hiện lợi thế mặt tiền đường Nguyễn Thị Sáng; các chợ, trường học và cửa hàng hiện hữu nằm trong khoảng hơn 1–2 km. Mức giá tham khảo từng lô đất tại khu vực có thể khác biệt đáng kể theo vị trí, pháp lý và quy hoạch.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Đất ở
Đất nền

Diện tích khoảng 80–100 m² thường phù hợp nhu cầu xây nhà hoặc tích lũy tài sản.

Mức giá 3,7 tỷ cho lô đất có diện tích công nhận 85,6 m² tại Đông Thạnh tương đương khoảng 43,22 triệu đồng/m² theo diện tích đất được cung cấp. Giá trị thực tế cần được đối chiếu với giao dịch tương đương, quy hoạch và hiện trạng pháp lý.

Đất mặt tiền thường được quan tâm nhờ lợi thế:

Tiếp cận đường thuận tiện
Có thể xây dựng theo mục đích và quy định được phép
Khả năng chuyển nhượng tùy thuộc giá chào và nhu cầu thị trường

Người mua nên kiểm tra sổ riêng, diện tích thổ cư, ranh đất và thông tin quy hoạch trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất thổ cư sổ riêng, mặt tiền đường tại Đông Thạnh có thể thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 85,6 m², ngang hơn 6 m, phù hợp xây nhà ở hoặc khai thác theo nhu cầu tại địa phương.

Vị trí: Lô đất mặt tiền Nguyễn Thị Sáng; Chợ Đông Thạnh cách khoảng 1,36 km và Trường THCS Đông Thạnh khoảng 1,24 km.

Tiềm năng: Đất có thông tin sổ hồng riêng, 81,3 m² thổ cư và đường trước đất rộng gần 9,9 m theo dữ liệu tin đăng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Đất ở
Đất nền

Diện tích khoảng 80–100 m² thường phù hợp nhu cầu xây nhà hoặc tích lũy tài sản.

Đất mặt tiền thường được quan tâm nhờ lợi thế:

Tiếp cận đường thuận tiện
Có thể xây dựng theo mục đích và quy định được phép
Khả năng chuyển nhượng tùy thuộc giá chào và nhu cầu thị trường

Người mua nên kiểm tra sổ riêng, diện tích thổ cư, ranh đất và thông tin quy hoạch trước khi giao dịch.

Bán đất Nguyễn Thị Sáng Xã Đông Thạnh, TP.HCM – giá 3.7 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết

Nhân Trắc Học Là Gì? Bảng Thông Số Nhân Trắc Học Người Việt

10 Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Thực Tế Xương Máu Bạn Phải Biết

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026