Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ
11 kết quả phù hợp · 11 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Nguyễn Viết Xuân – Khu 91B Quận Bình Thuỷ, TP. Cần Thơ – giá 1.1 tỷ
Đang bán26 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán26 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
Thửa 414 - tờ 9 Nguyễn Viết Xuân – Khu 91B, P.Thới An Đông, Q.Bình Thuỷ, Thành phố Cần Thơ
1,1 tỷ5.52 triệu/m²
trên MOSO
0
Mã BĐS:DE7RNH
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 12.9m
- Chiều dài
- 17.5m
- Diện tích đất công nhận
- 199.40m²
- Đường trước nhà
- 4m
- Hướng cửa chính
- Tây Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường Thới An Đông, Quận Bình Thuỷ
Giá chào:1.1 tỷ(~5.52 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất trồng cây lâu năm có thể lên thổ cư, phù hợp với nhu cầu đầu tư và xây dựng nhà ở. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 199.4 m² với vị trí gần đường lớn, thích hợp cho các dự án kinh doanh như quán cafe hay homestay.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Cách đường Nguyễn Viết Xuân chỉ khoảng 800m, thuận tiện cho việc di chuyển.
- Tiềm năng: Có thể lên thổ cư ngay, không gian xanh mát với dừa và chuối, lý tưởng cho nghỉ dưỡng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư lâu dài, Xây dựng nhà ở, Kinh doanh — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở trong khu vực yên tĩnh.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng và tài lộc cho gia chủ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Bán đất Thửa 414 - tờ 9 Nguyễn Viết Xuân – Khu 91B, P.Thới An Đông, Q.Bình Thuỷ, TP.Cần Thơ
Diện tích: 199.4m (12.9m x 17.5m)
Hướng: Tây Nam
Loại đất: Đất trồng cây lâu năm
✅ Có thể lên thổ cư ngay
✅ Tặng luôn phần mé sông bãi bồi sử dụng thực tế rộng rãi
✅ Trên đất đã có sẵn dừa và chuối, không gian xanh mát quanh năm
✅ Cách đường Nguyễn Viết Xuân chỉ khoảng 800m
✅ Thích hợp làm quán cafe sân vườn, homestay mini, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
2.318.822/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay550.000.000 đ
Tổng tiền trả834.775.987 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thuỷ
Khu vực Bình Thuỷ là một trong những khu vực đang phát triển tại TP.Cần Thơ, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 6 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Đất nông nghiệp
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Thới An Đông 2
838mTrường Trung học cơ sở Thới An Đông
1.2kmTrường Tiểu học Thới An Đông
1.3kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Bình Thuỷ
AI
Mức giá 1.1 tỷ cho bất động sản diện tích 199.4 m² tại Bình Thuỷ nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất trồng cây lâu năm có thể lên thổ cư thường có giá thấp hơn đất ở, nhưng lại có tiềm năng phát triển cao:
- Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
- Không gian xanh mát, lý tưởng cho nghỉ dưỡng
- Khả năng tăng giá trong tương lai
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Thuỷ để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Thuỷ thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thuỷ để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Thuỷ
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thuỷ để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.