Mua Bán Nhà Đất và Huyện Bình Chánh, TP.HCM
11 kết quả phù hợp · 11 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Quách Điêu Huyện Bình Chánh, TP.HCM – giá 12.6 tỷ
Đang bán9 giờ trước
1/3 ảnh
Đang bán9 giờ trước
Đang bán
Đất
Quách Điêu, Xã Vĩnh Lộc A, H.Bình Chánh, TP.HCM
12,6 tỷ28 triệu/m²
trên MOSO
2
Mã BĐS:8AR2X3
Tóm tắt nhanh
Đất tại Quách Điêu, Xã Vĩnh Lộc A, H.Bình Chánh, TP.HCM, diện tích 450m². Pháp lý khác, hướng Đông Nam, đường/hẻm vào rộng 12m. Giá bán 12,6 tỷ (28 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 18m
- Chiều dài
- 25m
- Diện tích đất công nhận
- 450m²
- Diện tích sử dụng
- 450m²
- Đường trước nhà
- 12m
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh
Giá chào:12.6 tỷ(~28 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư lô góc, diện tích lớn, có nhu cầu thực từ nhà đầu tư và người mua ở. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí đẹp, gần trường học và khu dân cư sầm uất, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Cách ngã ba Quách Điêu – Vĩnh Lộc 200m, gần Trường Tiểu học Vĩnh Lộc A (126m).
- Tiềm năng: Lô đất nở hậu, phong thủy tốt, thích hợp xây biệt thự hoặc kinh doanh.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở, Kinh doanh — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
CẦN BÁN GẤP ĐẤT THỔ CƯ SHR 450M2 – LÔ GÓC – NỞ HẬU – ĐƯỜNG QUÁCH ĐIÊU – VĨNH LỘC
💰 GIÁ CHÀO CỰC HOT
$$$ Chủ cần bán GẤP nên để lại giá cực thấp, rẻ hơn thị trường 15 triệu/m² – mức giá cực hấp dẫn cho nhà đầu tư Chuyên nghiệp và Quí khách đang tìm đất đẹp để đầu tư cho Tương lại.
THÔNG TIN:
• 📐 Diện tích: 450m²
• 📏 Kích thước: 18m × 25m
• 🌟 Lô góc 2 mặt tiền + Nở hậu, Phong Thủy rất tốt
• 🚗 Hẻm xe hơi 12m, thông ra đường Vĩnh Lộc, Quách Điêu, Liên Ấp 2-6
• 📍 Cách ngã ba Quách Điêu – Vĩnh Lộc 200m
• 🏘️ Khu dân cư sầm uất, đầy đủ hạ tầng
• 📄 Sổ hồng riêng mới 07/2026, Công chứng ngay
GIÁ TRỊ BỀN VỮNG:
✅ Thích hợp xây Biệt Thự, Nhà Hàng, Café Cao Cấp…
✅ Mặt tiền rộng, diện tích lớn, vuông vức => Lô đất đẹp, hiếm có
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
26.561.054/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.300.000.000 đ
Tổng tiền trả9.561.979.485 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Bình Chánh
Khu vực Bình Chánh là một trong những khu vực đang phát triển mạnh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư mới. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–500 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Tiểu học Vĩnh Lộc A
126mTrường Tiểu học Huỳnh Văn Bánh
213mTrường Trung học cơ sở Đồng Đen
219mGần công viên
Công viên Hồ trái tim
1.7kmGần trung tâm thương mại
Dịch Vụ Mua Hàng Tại Mỹ
1.2kmĐánh giá mức giá Đất tại Huyện Bình Chánh
AI
Mức giá 12.6 tỷ cho bất động sản diện tích 450 m² tại Bình Chánh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất lô góc thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Vị trí đẹp, dễ dàng tiếp cận
- Tiềm năng phát triển cao
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Bình Chánh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Bình Chánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Bình Chánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Bình Chánh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.