Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất mặt tiền đường rộng tại khu dân cư hiện hữu có thể thu hút cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích 144,1 m² và lợi thế mặt tiền phù hợp xây nhà, kinh doanh hoặc nắm giữ đầu tư.

Vị trí: Mặt tiền đường nhựa rộng khoảng 7 m, gần Trường THCS Tô Ngọc Vân 688 m và các chợ lân cận.

Tiềm năng: Thửa đất 144,1 m² có 81 m² đất ở, mặt rạch thoáng và kết nối tuyến Vòng cung Tây Bắc.

Phù hợp: Đầu tư, Xây nhà ở, Kinh doanh — Phù hợp người mua tìm đất mặt tiền có thể khai thác kinh doanh hoặc xây dựng, đồng thời kỳ vọng hưởng lợi từ kết nối giao thông.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; có thể ưu tiên bố trí không gian thoáng và đón sáng tự nhiên.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Sửu, Dần, Ngọ, Mùi, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Giá chào 5,65 tỷ cho thửa đất 144,1 m² tại Quận 12 tương đương khoảng 39,21 triệu/m² theo diện tích đất. Giá trị cần được cân nhắc cùng 81 m² đất ở, vị trí mặt tiền và tình trạng pháp lý.

Đất mặt tiền thường có lợi thế:

Thuận tiện khai thác kinh doanh
Tiếp cận giao thông dễ dàng
Có thể hấp dẫn người mua chuyển nhượng

Thửa đất có thể phù hợp với gia đình dự định xây nhà hoặc nhà đầu tư, nhưng nên đối chiếu quy hoạch và giá giao dịch thực tế quanh khu vực trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất mặt tiền đường rộng tại khu dân cư hiện hữu có thể thu hút cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích 144,1 m² và lợi thế mặt tiền phù hợp xây nhà, kinh doanh hoặc nắm giữ đầu tư.

Vị trí: Mặt tiền đường nhựa rộng khoảng 7 m, gần Trường THCS Tô Ngọc Vân 688 m và các chợ lân cận.

Tiềm năng: Thửa đất 144,1 m² có 81 m² đất ở, mặt rạch thoáng và kết nối tuyến Vòng cung Tây Bắc.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; có thể ưu tiên bố trí không gian thoáng và đón sáng tự nhiên.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Sửu, Dần, Ngọ, Mùi, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Đất mặt tiền thường có lợi thế:

Thuận tiện khai thác kinh doanh
Tiếp cận giao thông dễ dàng
Có thể hấp dẫn người mua chuyển nhượng

Bán đất Thạnh Xuân 52 Phường Thới An, TP.HCM – giá 5.7 tỷ

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần công viên

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần công viên

Gần trung tâm thương mại

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Có nên mua nhà đất lúc này? Cập nhật bảng giá nhà đất mới nhất 2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Thực Chiến 2026: Tránh Bẫy Tin Ảo & Pháp Lý