Bán đất 116m2 Thửa 1056 - Tờ 21, Đường Nguyễn Thị Tư, Phường…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu vực Thủ Đức có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 116 m² phù hợp cho xây dựng kho mini hoặc văn phòng, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phú Hữu (888m) và Chợ Phú Hữu (1904m), thuận tiện cho sinh hoạt.

Tiềm năng: Mặt tiền đường 40m, khu dân cư sầm uất, tiềm năng khai thác kinh doanh cao.

Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Xây dựng văn phòng — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà mang lại sự thịnh vượng, hợp với người làm ăn.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là trung tâm phát triển mới của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông hiện đại. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 49 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp mở rộng hoạt động.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Kho xưởng
Văn phòng

Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100-150 m², phù hợp cho các dự án xây dựng quy mô nhỏ đến trung bình.

Mức giá 5.73 tỷ cho đất diện tích 116 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí và khả năng khai thác:

Tiếp cận dễ dàng với các tuyến đường chính
Tiềm năng phát triển kinh doanh cao
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Hợp đồng cần được công chứng và có điều khoản rõ ràng. MOSO giúp bạn minh bạch thông tin trước khi ký kết.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.