Mua Bán Nhà Đất và Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
12 kết quả phù hợp · 73 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Thửa 2282 tờ 315, Đường ĐX 20 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương – giá 3.3 tỷ
Đang bán95 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán95 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
Thửa 2282 tờ 315, Đường ĐX 20, P.Chánh Mỹ, TP.Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
3,3 tỷ22.19 triệu/m²
trên MOSO
33
Mã BĐS:AKMS2Y
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 30m
- Diện tích đất công nhận
- 148.70m²
- Đường trước nhà
- 4.2m
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường Chánh Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một
Giá chào:3.3 tỷ(~22.19 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu vực Thủ Dầu Một có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 148.7 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, được nhiều người tìm kiếm.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần ILA Bình Dương #1 (298m), Công viên Phú Cường (818m) và Trung tâm Y tế khu vực Thủ Dầu Một (892m).
- Tiềm năng: Đất sạch, giấy phép chính, xây dựng tự do, gần chợ và trường học.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn sở hữu đất tại khu vực phát triển.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: đường ĐX 20, phường Phú Mỹ, Tp Thủ Dầu Một
- Diện tích: 148,7m2 ( 5m x 30m )
- Đường nhựa thông suốt ô tô né nhau, sát bên chợ Phú Mỹ đi bộ ra tới chợ chỉ mấy bước chân, trường học các cấp 1 2 3 đều sát bên.
- Đất sạch, giấy phép chính. Xây dựng tự do.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
6.956.467/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay1.650.000.000 đ
Tổng tiền trả2.504.327.960 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
Khu vực Thủ Dầu Một là trung tâm hành chính và phát triển của Bình Dương, có nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư mới. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 22-25 triệu/m², phù hợp với các loại đất thổ cư và đất xây dựng.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích đất phổ biến được tìm kiếm là từ 100-200 m², phù hợp cho xây nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thủ Dầu Một
1.0kmChợ cá
1.1kmChợ Đình
1.9kmGần trường học
ILA Bình Dương #1
298mTrường Tiểu học Trần Phú
676mTrường Tiểu học Nguyễn Trãi
727mGần bệnh viện
Trung tâm Y tế khu vực Thủ Dầu Một
892mBệnh viện Y học cổ truyền Bình Dương
1.1kmGần công viên
Công viên Phú Cường
818mCông viên Ngã sáu Thủ Dầu Một
1.1kmCông viên Bạch Đằng
1.6kmGần siêu thị
Citimart
1.1kmCo.opmart Bình Dương
1.2kmCoopMart - Ngã Tư Chợ Đình
1.7kmGần trung tâm thương mại
Kim Loan
1.3kmBinh Duong Square
1.7kmTạp Hóa Linh Quân
1.9kmĐánh giá mức giá Đất tại Thành phố Thủ Dầu Một
AI
Mức giá 3.3 tỷ cho đất diện tích 148.7 m² tại Thủ Dầu Một nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất hướng Tây Bắc thường có giá thấp hơn so với các hướng khác do lợi thế về phong thủy và tiếp cận giao thông, nhưng vẫn phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ.
Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn sở hữu đất để xây dựng hoặc cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thủ Dầu Một để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Dầu Một để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Dầu Một
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Dầu Một để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.