Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Nguyễn Tri Phương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương – 25 phòng ngủ, giá 10 tỷ
Đang bán21 giờ trước
1/7 ảnh
Đang bán21 giờ trước
+4
Nhà hẻm
Đã xác thực
Thửa 613 - Tờ 64 (Số nhà 845/22/6) Nguyễn Tri Phương, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
10 tỷ22.54 triệu/m²
trên MOSO
0
Mã BĐS:PMNCZG
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 11.14m
- Chiều dài
- 40.1m
- Số phòng ngủ
- 25 phòng
- Số phòng tắm
- 25 phòng
- Số tầng
- 1 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 443.70m²
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 25PN | Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một
Giá chào:10 tỷ(~22.54 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Dãy nhà trọ 25 phòng với thu nhập ổn định 40 triệu/tháng, phù hợp cho nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học phổ thông Võ Mình Đức (1428m) và Co.opmart Bình Dương (2000m).
- Tiềm năng: Dãy nhà trọ 25 phòng, thu nhập ổn định, hướng Tây Bắc, gần các tiện ích.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định hoặc gia đình muốn ở lâu dài.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất, Hợi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: Thửa 613 - Tờ 64 (Số nhà 845/22/6) Nguyễn Tri Phương , Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
- DT: 11.14m x 40.1m, DTCN: 443.7m2
- KC: Dãy nhà trọ gồm 25 phòng, có gác lửng
- Dòng tiền thu nhập ổn định 40tr/tháng
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Tây Bắc
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
21.080.202/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay5.000.000.000 đ
Tổng tiền trả7.588.872.607 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
Khu vực Thủ Dầu Một là một trong những khu vực phát triển nhanh tại Bình Dương, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 25 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà phố
- Nhà trọ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu đầu tư và sinh sống của người dân.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Võ Mình Đức
1.4kmTrường Trung học cơ sở Chánh Nghĩa
1.5kmTrường Tiểu học Bình Mỹ 2
1.6kmGần siêu thị
Co.opmart Bình Dương
2kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Thành phố Thủ Dầu Một
AI
Mức giá 10 tỷ cho bất động sản diện tích 443.7 m² tại Thủ Dầu Một nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Dãy nhà trọ thường có giá trị cao hơn do lợi thế:
- Thu nhập ổn định từ cho thuê
- Vị trí gần các tiện ích
- Khả năng thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thủ Dầu Một để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Dầu Một để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Dầu Một
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Dầu Một để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.