Bán đất Thửa 528 - tờ 47 Đường Tô Ngọc Vân Quận 12, TP.HCM – giá 13.9 tỷ
Thửa 528 - tờ 47 Đường Tô Ngọc Vân, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở tại khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt nhờ vị trí gần các tiện ích. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 145 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh, được nhiều người tìm kiếm.
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Trần Hưng Đạo (942m), Chợ Thạnh Xuân (1029m) và Công viên Gò Sao (1196m).
- Tiềm năng: Mặt tiền đường lớn, gần khu dân cư sầm uất và tuyến Metro số 4, thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 29.301.480 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 95 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở hoặc kinh doanh.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích đất phổ biến được tìm kiếm là từ 100-200m², phù hợp cho các dự án xây dựng quy mô nhỏ đến trung bình.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần công viên
Gần siêu thị
Đánh giá mức giá Đất tại Quận 12
Mức giá 13.9 tỷ cho đất diện tích 145m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực.
Đất mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí và khả năng kinh doanh, gồm:
- Vị trí thuận tiện để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh
- Giao thông dễ dàng, gần các tuyến đường chính
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua thường là nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng nhà ở lâu dài hoặc kinh doanh nhỏ.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.