Mua Bán Nhà Đất và Quận 12, TP.HCM
11 kết quả phù hợp · 11 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Thửa 640 - Tờ 51, Đường Vườn Lài Quận 12, TP.HCM – giá 5.3 tỷ
Đang bán99 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán99 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
Thửa 640 - Tờ 51, Đường Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
5,3 tỷ106 triệu/m²
trên MOSO
42
Mã BĐS:GNH3X2
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5.28m
- Chiều dài
- 9.47m
- Diện tích đất công nhận
- 50m²
- Đường trước nhà
- 5m
- Hướng cửa chính
- Đông
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường An Phú Đông, Quận 12
Giá chào:5.3 tỷ(~106 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu vực Quận 12 có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 50 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần các tiện ích như chợ, trường học và công viên, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
- Tiềm năng: Khu vực đang phát triển nhanh, thích hợp cho đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài tại khu vực phát triển.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: Thửa: 640 - Tờ: 51, Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.Hồ Chí Minh
- Diện Tích: 5.28m x 9.47m, CN: 50m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận...
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
11.172.507/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay2.650.000.000 đ
Tổng tiền trả4.022.102.482 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 106 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở lâu dài.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
Diện tích đất phổ biến được tìm kiếm là từ 50-70 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư sinh lời dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Vườn Lài
1.1kmChợ An Nhơn
1.9kmGần trường học
Trường Trung học phổ thông Trần Hưng Đạo
1.1kmTrường Mầm Non Bông Hồng
1.2kmTrường Tiểu Học Phạm Văn Chiêu
1.2kmGần bệnh viện
Phòng Khám Đa Khoa Hữu Nghị
1.5kmGần công viên
Công viên Văn hóa Gò Vấp
1.0kmGần siêu thị
Xường công nghệ cao
812mWinmart
1.9kmGần trung tâm thương mại
Tạp hóa Hiền Trâm
898mtạp hóa anh Trung
1.3kmTạp hóa cô Thanh
1.3kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận 12
AI
Mức giá 5.3 tỷ cho đất diện tích 50 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, dễ dàng tiếp cận giao thông và khả năng phát triển kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở lâu dài.
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài, tận dụng vị trí thuận tiện để phát triển các dự án trong tương lai.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.