Bán đất 64.1m2 Thửa 646 - tờ 17 đường ĐX102, Phường Phú An,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở trong khu vực phát triển, có nhu cầu thực từ các nhà đầu tư và gia đình.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 64.1 m² phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Trung Tiểu học Marie Curie (329m), Chợ Tương Bình Hiệp (1363m) và các bệnh viện lớn.

Tiềm năng: Khu dân cư an ninh, gần chợ và trường học, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở.

Phù hợp: Đầu tư, Ở lâu dài — Phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Dầu Một là trung tâm phát triển của Bình Dương, có nhiều dự án hạ tầng và tiện ích công cộng. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 22 triệu/m², phù hợp với các loại hình đất nền và nhà ở nhỏ lẻ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố

Diện tích đất phổ biến thường nằm trong khoảng 50-70 m², phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình nhỏ.

Mức giá 1.45 tỷ cho đất diện tích 64.1 m² tại Thủ Dầu Một nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền hoặc có vị trí thuận tiện để xây dựng kinh doanh nhỏ thường có giá cao hơn do lợi thế về tiếp cận và khả năng sinh lời:

Vị trí dễ tiếp cận giao thông
Tiềm năng phát triển trong khu vực
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc các gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.