Bán đất 95m2 Thửa 684 - tờ 157, Xã Nhà Bè, TP.HCM giá 7.6-7.6 tỷ

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 95 m² phù hợp cho xây nhà ở hoặc đầu tư, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần trục Phạm Hữu Lầu, thuận tiện di chuyển đến Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ.

Tiềm năng: Khu vực phát triển nhanh, hạ tầng tốt, có nhiều cây xanh và không gian thoáng mát.

Phù hợp: Đầu tư lâu dài, Xây nhà ở — Phù hợp cho gia đình muốn xây dựng lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm đất ở khu vực phát triển.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà giúp gia chủ thu hút tài lộc, thuận lợi trong công việc.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Nhà Bè là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và mở rộng kết nối giao thông. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 50-60 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở lâu dài.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền

Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp cho xây nhà hoặc dự án đầu tư dài hạn.

Mức giá 7.6 tỷ cho đất diện tích 95 m² tại Nhà Bè nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền hoặc gần các trục chính thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc xây nhà ở
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng lâu dài trong khu vực phát triển.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Nên dùng nền tảng có xác thực danh tính và bảo mật cao. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch trước khi tiến tới ký kết.

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.