Bán đất 89.3m2 Thửa 693 - Tờ 161 đường số 415, Xã An Nhơn Tây,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu vực Củ Chi có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 89.3 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần chợ Việt Kiều (1720m), Trường Trung học cơ sở Thị Trấn 2 (1693m) và các tiện ích xung quanh.

Tiềm năng: Đất hướng Tây Nam, không gian thoáng mát, phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà mới trong khu dân cư yên tĩnh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam giúp đón ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho gia chủ muốn không gian thoáng đãng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Huyện Củ Chi là một trong những vùng phát triển của TP.HCM, nổi bật với các dự án đất nền và nhà ở phù hợp với nhu cầu đầu tư và an cư. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 25-30 triệu/m², phù hợp với các nhà đầu tư muốn mở rộng quy mô hoặc xây dựng mới.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố
Chung cư

Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp cho các dự án xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ.

Mức giá 2.3 tỷ cho đất diện tích 89.3 m² tại Củ Chi nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Vị trí hướng Tây Nam giúp đón nhận ánh sáng tự nhiên tốt, phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ, đồng thời dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính và tiện ích xung quanh.

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà mới trong khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.

Bạn có thể đăng bán trên MOSO – nền tảng hiển thị địa chỉ và giá minh bạch. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận người mua thật nhanh hơn.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Sau khi công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. MOSO giúp bạn chọn tài sản có pháp lý rõ ràng để quá trình sang tên thuận lợi hơn.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.