Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất chuẩn tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Lời khuyên khi đi xem nhà thực tế tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Liên hệ môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

Nền tảng trực tuyến nào giúp thực hiện thủ tục mua bán nhà tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh nhanh chóng, hiệu quả?

MOSO định hướng trở thành nền tảng hỗ trợ toàn bộ quy trình giao dịch online từ tìm kiếm đến pháp lý. Giúp giảm phụ thuộc thủ tục thủ công.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Làm sao để kiểm tra pháp lý đất trước khi bán qua mạng tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh?

Bạn cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp. MOSO giúp bạn công khai thông tin để tăng độ tin cậy khi bán.

Giá dịch vụ tư vấn thủ tục mua bán nhà tại các công ty pháp lý phổ biến tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh hiện nay?

Chi phí tùy vào độ phức tạp hồ sơ và dịch vụ. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin rõ ràng để tiết kiệm chi phí tư vấn.

Bán đất 74m2 Tổ 7 khu 3B, Phường Hà Lầm, Quảng Ninh giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất Tổ 7 khu 3B Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – giá 1.1 tỷ

Đang bán

1/3 ảnh

Bán đất Tổ 7 khu 3B Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – giá 1.1 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán đất Tổ 7 khu 3B Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – giá 1.1 tỷ — Hình 2

Đang bán

Đất

Đã xác thực

Thửa 100 - Tờ 28 Tổ 7 khu 3B, P.Hà Lầm, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

1,15 tỷ15,54 triệu/m²

89 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:QAXTGU

Tóm tắt nhanh

Đất tại Thửa 100 - Tờ 28 Tổ 7 khu 3B, P.Hà Lầm, TP.Hạ Long, Quảng Ninh, diện tích 74m², kết cấu 1 tầng. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Bắc. Giá bán 1,15 tỷ (15,54 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 8.82m
Chiều dài: 11.99m
Diện tích đất công nhận: 74m²
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Phường Hà Lầm, Thành phố Hạ Long

Giá chào:1.15 tỷ(~15.54 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Lô đất ở khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thực tế cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 74 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ Hà Lầm (1.5km), Trường Tiểu học Nguyễn Bá Ngọc (455m) và Bệnh viện Y dược cổ truyền Quảng Ninh (1.45km).
Tiềm năng: Lô đất nở hậu, hướng Đông Bắc, nằm trong khu dân cư an ninh, tiềm năng gia tăng giá trị cao.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư lâu dài, Xây nhà ở — Phù hợp cho gia đình muốn xây dựng nhà ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lô đất có tiềm năng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng mát mẻ, phù hợp với người có tính cách hướng ngoại.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

📍Địa chỉ: Thửa 100 - Tờ 28, Tổ 7 khu 3B, P.Hà Lầm, TP.Hạ Long, Quảng Ninh 📐DT: 8.82x11.99m | CN: 74m² 🏡Loại hình: Đất ở 🌿Ưu điểm: Lô đất nở hậu đẹp, diện tích 74m², hướng mát mẻ, phù hợp xây nhà ở ngay hoặc đầu tư tích sản lâu dài. Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, tiềm năng gia tăng giá trị theo sự phát triển của khu vực Hà Lầm 🌆Vị trí: Nằm phía sau Sân vận động Hà Lầm, khu dân cư hiện hữu, đầu ngõ là chợ, gần các tiện ích sinh hoạt hằng ngày và trụ sở công an phường, mang lại môi trường sống an toàn, thuận tiện 🚗Đường vào: Đường ô tô nhỏ lưu thông thuận tiện, xe Morning vào tận nơi 🧭Hướng: Đông Bắc 💰Giá bán: 1.15 tỷ (thương lượng)

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

5.046.037/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay575.000.000 đ

Tổng tiền trả1.816.573.150 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Hạ Long

Khu vực Hạ Long là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại Quảng Ninh, với nhiều tiện ích và hạ tầng giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 15.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Hà Trung

667m

Chợ Hồng Hà

1.5km

Chợ Hạ Long 3

1.8km

Gần trường học

Trường Tiểu học Nguyễn Bá Ngọc

455m

Trường Trung học cơ sở Hà Trung

515m

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Thuộc

1.5km

Gần bệnh viện

Bệnh viện Y dược cổ truyền Quảng Ninh

1.4km

Gần siêu thị

Go!

1.9km

Gần trung tâm thương mại

Chợ Hà Lầm

1.5km

Đánh giá mức giá Đất tại Thành phố Hạ Long

Mức giá 1.16 tỷ cho bất động sản diện tích 74 m² tại Hạ Long nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất ở thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho xây dựng nhà ở
Khả năng tiếp cận giao thông tốt
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lô đất có tiềm năng tăng giá.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²1 30 - 50 m²1 50 - 80 m²8 80 - 100 m²3 Trên 100 m²7

Bất động sản gần đây

Thành phố Hạ Long29 Thành phố Uông Bí8 Thành phố Cẩm Phả5 Thành phố Đông Triều3 Huyện Vân Đồn1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Hạ Long để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Hạ Long thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Hạ Long để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Hạ Long

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Hạ Long để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

4 kết quả phù hợp · 4 tin

Đang bán

ĐấtXác thực

1,25 tỷ25 triệu/m²

Thửa 148 - Tờ 12 Phía sau đập nước Hà Lầm, P.Hà Lầm, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

50m²

Đang bán

ĐấtXác thực

6,6 tỷ95,23 triệu/m²

Thửa 414 - tờ 9 Trường Sơn, P.Hà Lầm, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

69.3m²

Đang bán

ĐấtXác thực

1,35 tỷ11,81 triệu/m²

Thửa 58 - Tờ 33 Tổ 5, Khu 6, P.Hà Lầm, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

114.3m²

Đang bán

ĐấtXác thực

1,15 tỷ15,54 triệu/m²

Thửa 100 - Tờ 28 Tổ 7 khu 3B, P.Hà Lầm, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

74m²

Bán đất Tổ 7 khu 3B Phường Hà Lầm, Quảng Ninh – giá 1.1 tỷ

Thửa 100 - Tờ 28 Tổ 7 khu 3B, P.Hà Lầm, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay