Mua Bán Nhà Đất và Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
12 kết quả phù hợp · 88 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Trần Đại Nghĩa Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng – giá 9.6 tỷ
Đang bán14 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán14 ngày trước
Đất
Đã xác thực
64 Trần Đại Nghĩa, P.Hoà Hải, Q.Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
9,6 tỷ80 triệu/m²
trên MOSO
0
Mã BĐS:CRXF8B
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 24m
- Diện tích đất công nhận
- 120m²
- Đường trước nhà
- 36m
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn
Giá chào:9.6 tỷ(~80 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất vuông đẹp, vị trí mặt tiền rộng, có nhu cầu cao cho các loại hình kinh doanh và đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí gần chợ và các tiện ích, phù hợp cho nhiều loại hình khai thác.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Chợ Non Nước (760m), kết nối nhanh đến trung tâm Đà Nẵng và bãi biển.
- Tiềm năng: Đất xây dựng tự do, thích hợp cho kinh doanh, văn phòng hoặc đầu tư lâu dài.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Kinh doanh, Xây dựng — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn khai thác kinh doanh tại vị trí đắc địa.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam mang lại sinh khí tốt, phù hợp cho việc kinh doanh.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: 64 Trần Đại Nghĩa, Phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 5m x 24m, DTCN: 120m
- Kết cấu: Đất vuông đẹp, xây dựng tự do, phù hợp nhiều loại hình khai thác.
- Ưu điểm: Mặt tiền Trần Đại Nghĩa rộng 36m, mỗi chiều 4 làn xe, vỉa hè 6m. Vị trí gần Chợ Non Nước, kết nối nhanh trung tâm Đà Nẵng, bãi biển và tuyến Đà Nẵng – Hội An. Thích hợp kinh doanh, xây căn hộ, văn phòng hoặc đầu tư lâu dài.
- Hướng: Đông Nam
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
20.236.994/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay4.800.000.000 đ
Tổng tiền trả7.285.317.703 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
Khu vực Ngũ Hành Sơn là một trong những khu vực phát triển tại Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu du lịch nổi tiếng. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 80 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu đầu tư và xây dựng của người mua.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Non Nước
760mGần trường học
Trường Trung học cơ sở Huỳnh Bá Chánh
953mTrường Tiểu học Lê Văn Hiến
1.1kmGần bệnh viện
Cổng bảo vệ Sân bóng Fpt Software
1.1kmCổng bảo vệ hướng Hẻm 10/6 Trần Đại Nghĩa
1.2kmCổng bảo vệ hướng Nam Kỳ Khởi Nghĩa
1.3kmGần công viên
Công viên Ngũ Hành
1.2kmCông viên Đầm Sen
1.4kmCông viên Cổ Cò
1.7kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Ngũ Hành Sơn
AI
Mức giá 9.6 tỷ cho bất động sản diện tích 120 m² tại Ngũ Hành Sơn nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền thường có giá cao hơn đất trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn khai thác kinh doanh.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ngũ Hành Sơn để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Ngũ Hành Sơn để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ngũ Hành Sơn
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Ngũ Hành Sơn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.