Mua Bán Nhà Đất và Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
2 kết quả phù hợp · 2 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thiệp Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng – 6 phòng ngủ, giá 15 tỷ
Đang bán20 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán20 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
+2
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
64 Tôn Thất Thiệp, P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
15 tỷ135.38 triệu/m²
trên MOSO
9
Mã BĐS:R22WWJ
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.5m
- Chiều dài
- 24.77m
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 5 phòng
- Số tầng
- 3 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 110.80m²
- Diện tích sử dụng
- 266.80m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang ở
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Đường trước nhà
- 11.5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 6PN | Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn
Giá chào:15 tỷ(~135.38 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực du lịch sôi động, có nhu cầu cao cho thuê và kinh doanh. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 266.8 m² với 6 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư homestay.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần biển Mỹ Khê, Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng, và nhiều tiện ích xung quanh.
- Tiềm năng: Nhà 2 mặt tiền, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và khai thác lưu trú.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác lưu trú nhờ vị trí đắc địa.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: 64 Tôn Thất Thiệp, P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
- DT: 110.8m² (4.5m x 10.8m), DTSD: 266.8m²
- Kết cấu: 3 tầng, 6PN, 5WC, nhà kiên cố, phù hợp ở, kinh doanh hoặc khai thác homestay, khách sạn.
- Ưu điểm: Nhà 2 mặt tiền vị trí đắc địa ngay trung tâm du lịch Ngũ Hành Sơn, sát phố Tây An Thượng, gần biển Mỹ Khê. Thích hợp kinh doanh đa ngành nghề, khai thác lưu trú hoặc đầu tư sinh lời. Pháp lý rõ ràng, sổ sẵn sang tên nhanh.
- Vị trí: Mặt tiền đường Tôn Thất Thiệp, gần Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng, chỉ khoảng 5 phút đến biển Mỹ Khê, khu vực tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay và các tiện ích.
- Hướng: Đông Bắc
- Giá bán: 15 tỷ (thương lượng).
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
31.620.303/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay7.500.000.000 đ
Tổng tiền trả11.383.308.911 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
Khu vực Ngũ Hành Sơn là một trong những khu vực phát triển mạnh tại Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối đến các khu vực du lịch nổi tiếng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 110 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư cho thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bắc Mỹ An
704mMarket Street
896mCong Hua Xa
904mGần trường học
Trường Tiểu học Lê Lai
371mAnh Ngữ Quốc Tế Việt-Úc
759mTrường Tiểu học Đinh Tiên Hoàng
799mGần bệnh viện
Trạm Y tế phường Mỹ An
860mBenh Vien Ngoai Khoa Nguyen Van Thai
1.1kmTrung tâm Y tế quận Sơn Trà
1.3kmGần công viên
My Khe Beach Park
928mGần siêu thị
Quà Đà Nẵng
897mMoonMilk
975mWinMart
1.1kmGần trung tâm thương mại
Lotte Mart
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Ngũ Hành Sơn
AI
Mức giá 15 tỷ cho bất động sản diện tích 110.8 m² tại Ngũ Hành Sơn nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ngũ Hành Sơn để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Ngũ Hành Sơn để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ngũ Hành Sơn
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Ngũ Hành Sơn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.