Mua Bán Nhà Đất và Huyện Hóc Môn, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 53 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Xuân Thới Thượng 26 Huyện Hóc Môn, TP.HCM – giá 4.1 tỷ
Đang bán7 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán7 ngày trước
+2
Đất
Đã xác thực
Thửa 594 - Tờ 174 Xuân Thới Thượng 26, Xã Xuân Thới Thượng, H.Hóc Môn, TP.HCM
4,1 tỷ39.46 triệu/m²
trên MOSO
10
Mã BĐS:CRSA4B
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 21.01m
- Diện tích đất công nhận
- 103.90m²
- Hướng cửa chính
- Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn
Giá chào:4.1 tỷ(~39.46 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư tại Hóc Môn có nhu cầu ổn định, phù hợp cho đầu tư và xây dựng nhà ở. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí gần các tiện ích và dự án lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần chợ Xuân Thới Thượng (653m), Trường Tiểu học Ngã ba Giồng (522m) và Công viên du lịch sinh thái Hóc Môn (1167m).
- Tiềm năng: Đất mặt tiền hướng Bắc, gần các dự án lớn như VinHome Saigon Park, hứa hẹn tăng giá trong tương lai.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Bắc, phù hợp với người mệnh Thủy và Mộc.
- Hợp mệnh:ThổMộcThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: Thửa 594 - Tờ 174 Xuân Thới Thượng 26, Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 5m x 21.01m, DTCN: 103.9m2, Thổ cư: 97.8m2
- Đất tọa lạc ngay mặt tiền Xuân Thới Thượng 26, cách Phan Văn Hớn khoảng 200m
- Xung quanh trường học, chợ đầy đủ các tiện ích
- Gần Phan Văn Hớn rất tiện di chuyển về hường Thành Phố, là điểm nối về dự án VinHome Saigon Park, vành đài 3. (Một trong những dự án lớn kỳ vọng sẽ phát triển mạnh của BĐS Tây Bắc trong vài năm tới... ).
- Đặc biệt quý anh chị mua đầu tư, đón sóng các dự án lân cận như Quốc lộ 22 mở rộng, tuyến metro số 2 và đường Song Hành
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Bắc
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
8.642.883/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay2.050.000.000 đ
Tổng tiền trả3.111.437.769 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Hóc Môn
Khu vực Hóc Môn là một trong những khu vực đang phát triển mạnh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Đất ở
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Xuân Thới Thượng
653mGần trường học
Trường Tiểu học Ngã ba Giồng
522mTrường Trung học cơ sở Xuân Thới Thượng
553mTrường Tiểu học Xuân Thới Thượng
907mGần công viên
Công viên du lịch sinh thái Hóc Môn
1.2kmCông Viên Rin Rin
1.6kmĐánh giá mức giá Đất tại Huyện Hóc Môn
AI
Mức giá 4.1 tỷ cho bất động sản diện tích 103.9 m² tại Hóc Môn nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền thường có giá cao hơn đất trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Hóc Môn để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Hóc Môn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Hóc Môn để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Hóc Môn
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Hóc Môn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.